Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży działki położonej w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Tychów Zwierzyniec, w bliskim sąsiedztwie popularnych punktów handlowych, takich jak Śląska Giełda Kwiatowa, KFC, Lidl oraz Biedronka. Działka usytuowana jest pomiędzy ważnymi trasami komunikacyjnymi: drogami S1 i 44.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia: 0,2716 ha (możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co daje łącznie 0,5433 ha).
Teren usługowy, niezabudowany, niezagospodarowany, idealny pod inwestycje.
Wymiary: szerokość ok. 115 m, głębokość 48 m.
Dojazd: utwardzony.
Uzbrojenie: działka posiada wszystkie niezbędne media.
Ogrodzenie: tymczasowe.
Dodatkowe informacje:
Teren płaski, bez zabudowy.
Wycena działki została przeprowadzona na podstawie operatu szacunkowego z 2021 roku w celu obciążenia hipoteką. Wartość działki nie jest obciążona ponad jej realną wartość możliwa spłata przed sprzedażą.
Działka idealna dla inwestora szukającego dobrze skomunikowanej i uzbrojonej nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem U usługowa.

Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Tychy, teren oznaczony symbolem 2U czyli TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ.

7 Dla terenów zabudowy usługowej oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U, 4U ustala się
1) przeznaczenie zabudowa usługowa, z wykluczeniem:
a) dla terenów oznaczonych symbolami 1U, 2U, 4U:
- usług ochrony zdrowia,
- usług oświaty,
- zabudowy zamieszkania zbiorowego przeznaczonej na stały pobyt ludzi,
- stacji paliw,
- hurtowni, magazynów, składów,
- baz transportowych,
- wynajmu sprzętu transportowego,
- zbierania i przetwarzania odpadów
2) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
3) intensywność zabudowy:
a) min. 0,01,
b) maks. 1,2;
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej maks. 40%;
5) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej:
a) dla terenu oznaczonego symbolem 1U min. 15%,
b) dla terenów oznaczonych symbolami 2U, 3U, 4U min. 20%;
6) geometria dachów:
a) budynków dachy płaskie, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od min. 250 do
maks. 420,
b) obiektów małej architektury i wiat dowolna;
7) wysokość zabudowy maks. 17,0 m, w tym wysokość budynków maks. 12,0 m;
8) dla dróg wewnętrznych lub obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa

11) dla terenów oznaczonych symbolami 1U, 2U, 4U nakaz urządzania miejsc magazynowania lub
gromadzenia: towarów, materiałów lub surowców w budynkach;
12) zasady lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych:
a) umieszczanych na budynkach:
- powierzchnia tablicy lub urządzenia - maks. 6,0 m2,
- łączną powierzchnia tablic i urządzeń na elewacji budynku - maks. 10% powierzchni elewacji
na której są umieszczane,
- wysięg maks. 1,5 m,
b) wolnostojących:
- powierzchnia tablicy lub urządzenia - maks. 9,0 m2,
- ilość tablic lub urządzeń na działce budowlanej maks. 1 tablica lub urządzenie na każde 2000
m2 powierzchni działki budowlanej i maks. 1 tablica lub urządzenie poniżej tej powierzchni,
c) zakaz umieszczania na ogrodzeniach;
13) zakaz realizacji kondygnacji podziemnych.

Dodatkowe informacje;   .

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura.

Zapraszam na facebook`a;

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.