Działka 1247 m² w Tychach (Zwierzyniec) | Warunki Zabudowy | Pełne Media!

Lokalizacja: Tychy, woj. śląskie, ul. Bławatków (dzielnica Zwierzyniec)

Powierzchnia: 1247 m²

Numer ewidencyjny działki: 3230/51

Typ działki: Budowlana (z wydaną decyzją o WZ)

Ogrodzenie: Siatka

Dojazd: Droga asfaltowa z wjazdem od ul. Bławatków)

Media: Prąd (podłączony), Woda (warunki przyłączenia), Kanalizacja sanitarna (uzgodniona branżowo)

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1247 m², zlokalizowana w prestiżowej i spokojnej zielonej dzielnicy Tychów - Zwierzyniec, przy ulicy Bławatków (nr parceli: 3230/51).

To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni na wymarzony dom jednorodzinny, które chcą uniknąć długotrwałych procedur urzędowych. Działka posiada komplet dokumentów, uzgodnień branżowych oraz wydaną, prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) , co pozwala na natychmiastowe przystąpienie do projektowania inwestycji!

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Gotowe Warunki Zabudowy: Dla działki wydano decyzję WZ (nr 144/2023) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budową garażu wolnostojącego.

Uregulowana sytuacja terenu (Rozbiórka): Na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki - inwestor posiada oficjalne zaświadczenie Prezydenta Miasta Tychy o braku sprzeciwu do zgłoszenia rozbiórki, co w pełni przygotowuje teren pod nową budowę. Budynek został już częściwo rozebrany - materiał można wykorzystać pod budowę drogi wewnętrznej.

Kompletne Media na Działce lub w Zasięgu:

Prąd: Umowa z TAURON Dystrybucja zrealizowana

Woda: Wydane techniczne warunki przyłączenia do sieci wodociągowej przez RPWiK Tychy S.A. (projektowany rurociąg PE Ø 110 mm).

Kanalizacja: Uzyskane i aktualne uzgodnienie lokalizacyjne/branżowe dla sieci kanalizacji sanitarnej wydane przez RCGW S.A.

PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z Decyzją WZ):

Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna.

Wskaźnik powierzchni nowej zabudowy: od 7% do 16% powierzchni działki.

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.

Szerokość elewacji frontowej: budynek mieszkalny: 9-13 m, garaż: 3-6 m.

Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do okapu/attyki): 2,5 - 3,5 m.

Geometria dachu: Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 25 - 40 , wysokość kalenicy 6,5 - 7,5 m (dla garażu przewidziany dach płaski).

LOKALIZACJA I OKOLICA:

Działka położona jest w Tychach przy ul. Bławatków. Okolica to głównie luźna, nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz otoczenie zieleni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum Tychów oraz doskonałe połączenie z miastami ościennymi Aglomeracji Śląskiej (Katowice, Mikołów, Pszczyna).

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Brak obciążeń.

Wszystkie decyzje administracyjne oraz uzgodnienia z gestorami sieci (Tauron, RPWiK, RCGW) są do wglądu dla zainteresowanego kupującego.

Cena: 310 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację działki w terenie oraz zapoznania się ze szczegółową dokumentacją projektowo-prawną.

:DODATKOWE INFORMACJE
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: budynek do rozbiórki

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Eliza Janota JWPach Nieruchomosci
 

:DANE BIURA
JWPach Nieruchomosci
Al.Bielska 78/18
43-100 Tychy
 


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica