WYŁĄCZNOŚĆ

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z charakterem - 79,91 m² powierzchni użytkowej, około 120 m² po podłodze!
Są mieszkania, które trudno porównać z jakimikolwiek innymi. To właśnie jedna z takich nieruchomości - nietuzinkowa, pełna przestrzeni, światła i wyjątkowego klimatu.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku, a jego ogromnym atutem jest zaadaptowana powierzchnia strychowa, tworząca drugi, niezwykle funkcjonalny poziom. Całość oferuje około 120 m² powierzchni po podłodze, przy 79,91 m² powierzchni użytkowej.
Warto podkreślić, że nie jest to typowe mieszkanie na poddaszu, w którym dominują skosy i okna połaciowe. To przemyślana, przestronna i komfortowa nieruchomość, w której górny poziom stanowi pełnowartościową, rozbudowaną przestrzeń mieszkalną, do której można się dostać z poziomu niżej pięknymi dębowymi schodami lub bezpośrednio z klatki schodowej.
Przestrzeń, która robi wrażenie
Dolny poziom to imponująca, otwarta przestrzeń o powierzchni około 43,5 m². Pierwotnie znajdowało się tutaj mieszkanie dwupokojowe, jednak właściciele zdecydowali się na zmianę układu pomieszczeń - usunięto ściany działowe i otwarto kuchnię na pozostałą część wnętrza.
Dzięki temu powstała jedna duża, harmonijna przestrzeń, która daje poczucie swobody i doskonale sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Z tego poziomu piękne, solidne dębowe schody prowadzą na drugą kondygnację mieszkania. Znajdują się tam trzy dodatkowe pokoje oraz druga łazienka. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub prywatną strefę wypoczynku.
Mieszkanie posiada dwie łazienki:

na dolnym poziomie - z kabiną prysznicową,
na górnym poziomie - z wanną.

To rozwiązanie zapewnia dużą wygodę i funkcjonalność.
Światło, zieleń i piękny widok
Jednym z największych atutów nieruchomości jest południowa ekspozycja okien. Dolny poziom wyróżniają trzy duże, panoramiczne okna, przez które do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła. Zieleń niemal zagląda do mieszkania, tworząc wyjątkową atmosferę i dając poczucie bliskości natury.
Przed budynkiem rośnie piękna, okazała brzoza, a bezpośredni widok rozpościera się na park, który przeszedł gruntowną rewitalizację. Jeszcze niedawno była to niewykorzystana przestrzeń, dziś jest to zadbany teren rekreacyjny z alejkami spacerowymi, ławkami i licznymi miejscami sprzyjającymi odpoczynkowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu.
To ogromna wartość dla osób, które cenią sobie zieleń, spokój i możliwość odpoczynku bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.
Komfort i niezależność ogrzewania
Nieruchomość posiada dwa niezależne źródła ogrzewania:

dolny poziom ogrzewany jest z sieci centralnego ogrzewania,
górny poziom ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego.

Takie rozwiązanie zapewnia komfort cieplny na obu kondygnacjach oraz możliwość niezależnego zarządzania ogrzewaniem poszczególnych poziomów. Dwa źródła ogrzewania stanowią również dodatkowy atut pod względem funkcjonalności.
Doskonała lokalizacja - wszystko, czego potrzeba na co dzień
Kolejnym ogromnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie Placu Baczyńskiego - jednego z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych miejsc w Tychach, gdzie tętni miejskie życie. To idealne miejsce na spotkania ze znajomymi, wspólne wyjścia do restauracji, pubów i klimatycznych kawiarni.
Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy na Hotelowcu , natomiast do stacji kolejowej Tychy Zachodnie można dojść w zaledwie 3 minuty pieszo. To doskonałe udogodnienie dla osób dojeżdżających do pracy, szkoły czy innych miast aglomeracji.
To również świetne miejsce dla rodzin z dziećmi. W niedalekiej odległości znajdują się:

Szkoła Podstawowa nr 17,
Szkoła Podstawowa nr 5,
kilka przedszkoli,
liczne sklepy i punkty usługowe,
lokalne targowisko.

Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny wyjazd w kierunku Katowic, Mikołowa oraz Kobióra.
To lokalizacja, która łączy wszystko, czego można oczekiwać od wygodnego miejsca do życia: bliskość miejskich atrakcji, doskonałą komunikację, dostęp do edukacji, sklepów i usług, a jednocześnie zieleń, park i przestrzeń do odpoczynku.
Dodatkowe informacje
Mieszkanie zostało zakupione i zaadaptowane przez obecnych właścicieli, którzy mieszkają w nim do dziś. Jest to przestrzeń tworzona z myślą o własnych potrzebach, a nie inwestycja przygotowana wyłącznie na sprzedaż.

Powierzchnia użytkowa: 79,91 m²
Powierzchnia po podłodze: około 120 m²
Położenie: trzecie i czwarte piętro
Układ: dwa poziomy
Dolny poziom: 43,5 m² otwartej przestrzeni
Górny poziom: trzy pokoje
Łazienki: dwie( góra ,dół)
Ekspozycja: południowa i wschodnia
Ogrzewanie: centralne oraz gazowe
Czynsz administracyjny: około 1057 zł miesięcznie, bez wody i wywozu nieczystości, dodatkowo opłaty za gaz i prad.

Mieszkanie z charakterem, którego nie znajdziesz na każdym kroku!
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego układu pomieszczeń. Połączenie dużej, otwartej przestrzeni na dolnym poziomie, trzech dodatkowych pokoi na górze, dwóch łazienek, pięknych dębowych schodów i zielonego otoczenia tworzy naprawdę wyjątkową całość.
Mieszkanie jest przytulne, pełne światła i ma swój niepowtarzalny charakter. Daje poczucie przestrzeni, zapewnia funkcjonalność, a jego lokalizacja pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień miasta, nie rezygnując z bliskości natury.
To miejsce, które ma w sobie coś wyjątkowego. Takie mieszkania nie trafiają się często - naprawdę warto zobaczyć je na żywo i przekonać się, jak wiele mają do zaoferowania!

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: nie
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200,00
Odl. do przedszkola [m]: 200,00
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: sprzątanie, fundusz remontowy, CO
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 280,00
Liczba sypialni: 3
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Liczba WC: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Arkadiusz Drąg JWPach Nieruchomości
 

:DANE BIURA
JWPach Nieruchomosci
Al.Bielska 78/18
43-100 Tychy
 


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica