Szukasz mieszkania z dużymi i ustawnymi pokojami?

Cenisz tradycyjne budownictwo gdzie nie słyszysz kichnięcia sąsiada?

Chcesz zamieszkać w centralnej części Tychów z doskonałą komunikacją i wygodną infrastrukturą?

|| CENTRUM TYCHÓW, NISKA ZABUDOWA, II PIĘTRO ||

Tychy ul. Cyganerii 3, os. C, okolice teatru Belfegor i Uniwersytetu Trzeciego Wieku

51,63 m2 pow. użytkowa + piwnica 4 m2

PRZYJDŹ - ZOBACZ- ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ

DZIEŃ OTWARTY 05.04.2025 (SOBOTA) GODZ. 10:37-12:37

TYCHY UL. CYGANERII 3

Zapraszam na spotkanie w formule Dnia Otwartego , prezentacja jest bezpłatna i niezobowiązująca, udział w Dniu Otwartym jest możliwy bez zapowiedzi, jednak zachęcam do wcześniejszego potwierdzenia obecności

Grzegorz Róg  

LOKALIZACJA/INFRASTRUKTURA

Miejsce dobrze skomunikowane z resztą miasta (stacja kolejowa ALEJA BIELSKA, przystanki autobusowe wokół), w doskonałej lokalizacji (Swer, Szkoła, Przedszkole, liczne Sklepy, Przychodnia, wokół wszystko co potrzebne do życia).

Stacja PKP - 350 m 

Przystanki autobusowe - 300 m 

Szkoła - 300 m 

Przedszkole - 200 m 

Targ przy AZET - 400 m 

Przychodnia - 300 m 

MIESZKANIE

2 pokoje, 51.63 m2 pow. użytkowa + piwnica 4 m2

Dwa duże pokoje o podobnym metrażu (ok. 20 m2), duża oddzielna kuchnia z niezależnym wejściem , łazienka z WC i wanną , przedpokój

2 piętro w niskim 4-piętrowym bloku , budowane tradycyjną metodą (cegła, beton)

Wysokość mieszkania 285 cm , duże możliwości aranżacyjne, lepsza cyrkulacja powietrza

Mieszkanie po częściowym remoncie w 2016 r., wykonano całościowy remont łazienki oraz w obu pokojach gładzie

Wymienione piony wod-kanalizacyjne , sprawna wentylacja

Instalacja elektryczna mieszana aluminiowo-miedziana

Bardzo jasne mieszkanie , wszystkie okna z ekspozycją słoneczną na południe

W pokojach na podłodze wykładzina PCV, w łazience nowsze płytki ceramiczne drewnopodobne, w kuchni i przedpokoju płytki starego typu

Na ścianach gładź, płatki ceramiczne

Sufit w gładzi i w przedpokoju kaseton

Stolarka drzwiowa raczej do wymiany

Okna PCV z uchyłem w stanie dobrym

Szacowany koszt remontu metoda gospodarczą 30-40 tys., metodą zleceniową 50-60 tys.

Centralne ogrzewanie miejskie

Ciepła woda z piecyka gazowego

Ciche, bezpieczne miejsce

Spokojni i normalni sąsiedzi

Odrębna własność lokalu z założoną KW, bez obciążeń hipotecznych

BUDYNEK

Niska zabudowa, 4 piętra

Tradycyjna technologia budowy (cegła, beton, stal)

Tylko 12 mieszkań w całym bloku

Szeroka, zadbana klatka schodowa i tereny wokół

Bezpieczna okolica

Duży parking obok bloku, dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy

Budynek w zasobach MZBM Tychy

OPŁATY DLA 2 OSÓB

Aktualny czynsz administracyjny 850 zł w tym m. in.:

- zaliczka na CO

- fundusz remontowy

- wywóz śmieci 2 os.

- zaliczka za wodę zimną i ścieki - 3 m3

- administracja

Prąd, gaz - wg zużycia

GŁÓWNE ATUTY

Lokalizacja

Niskie, tradycyjne budownictwo

Duże pokoje

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem
tel.  

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Przedstawione oferty przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica