Nowy dom. Nowoczesna architektura. Prywatna działka. Wnętrze, które możesz stworzyć dokładnie po swojemu.
Są nieruchomości, które po prostu się kupuje.
I są takie, w których od pierwszej chwili można zobaczyć swój przyszły dom.
Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii.
Nowoczesna bryła, duże przeszklenia, funkcjonalny układ, garaż oraz kameralna działka w Tychach Czułowie tworzą bardzo dobrą bazę do stworzenia wyjątkowego domu dla rodziny.
Co istotne nie kupujesz wieloletniego domu wymagającego remontu. Kupujesz nową nieruchomość, którą możesz wykończyć zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
________________________________________
DOM, KTÓRY ZOSTAŁ ZAPROJEKTOWANY NA LATA
Powierzchnia 150,1 m² została rozplanowana tak, aby połączyć reprezentacyjną część dzienną z prywatną przestrzenią dla domowników.
Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienka, pomieszczenie techniczne oraz garaż.
Piętro oferuje cztery pokoje i drugą łazienkę, dzięki czemu dom daje dużą swobodę aranżacji.
To może być:
sypialnia główna,
pokoje dla dzieci,
gabinet do pracy,
pokój gościnny,
przestrzeń hobby.
5 pokoi pozwala dopasować dom do różnych etapów życia rodziny.
________________________________________
NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ? MOŻESZ STWORZYĆ WNĘTRZE PO SWOJEMU
Dom jest wykończony z zewnątrz, natomiast wnętrze pozostaje do indywidualnego wykończenia.
Do wykonania pozostają m.in. instalacje wewnętrzne, tynki, posadzki oraz pozostałe prace związane z wykończeniem wnętrza.
I właśnie to może być jego dużą zaletą.
Nie musisz płacić za cudzy gust.
Nie musisz usuwać starej kuchni, wymieniać podłóg ani remontować łazienek.
Możesz od początku zdecydować, jak będzie wyglądał Twój dom od instalacji i ogrzewania, przez układ funkcjonalny, po materiały, oświetlenie i zabudowy.
Chcesz mieć gotowy dom?
Istnieje możliwość przygotowania indywidualnej oferty kompleksowego wykończenia nieruchomości.
Dzięki temu możesz wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do siebie:
DOM W OBECNYM STANIE WYKOŃCZENIE WE WŁASNYM ZAKRESIE
lub
DOM + KOMPLEKSOWE WYKOŃCZENIE GOTOWE WNĘTRZE
STAN DEWELOPERSKI - DODATKOWY KOSZT 245 000,00 ZŁ, CENA ZAWIERA:
1. Instalacja elektryczna.
Instalacja gniazd wykonana z YDY-P 3x2,5 450/750 V, instalacja oświetleniowa wykonana z YDY-P 3x1,5 450/750 V. Dokonanie pomiarów elektrycznych.
2. Instalacja wodno-kanalizacyjna.
Instalacja wodna PE lub PEX (kształtki, złączki, rury izolacja itd.) Instalacja kanalizacji z rur PCV. Próba szczelności instalacji oraz protokół.
3. Tynki wewnętrzne gipsowe.
Tynki gipsowe maszynowe we wszystkich pomieszczeniach za wyjątkiem łazienek gdzie zastosowane zostaną tynki cementowo- wapienne.
4. Instalacja c.o.
Izolacja termiczna podług parteru styrodur 10 cm i piętra styrodur 5 cm. Izolacja zostanie przygotowana pod wykonanie ogrzewania podłogowego.
Instalacja ogrzewania podłogowego obejmuje: rozłożenie foli pod ogrzewanie podłogowe, rozłożenie taśmy brzegowej, rozłożenie dylatacji, ułożenie rur ogrzewania podłogowe, montaż rozdzielaczy, montaż szafek, wyprowadzenie rur z rozdzielaczy do kotłowni, próba szczelności instalacji oraz protokół. Materiał: rury pex (z wkładką aluminiową nie PERT), rozdzielacze z mosiądzu.
5. Instalacja kotłowni wraz z piecem.
Zakres prac obejmuje dwie osobne pompy na górę oraz na dół, dwa osobne sterowniki na górę oraz na dół - możliwość ustawienia innej temperatury na piętrze oraz na parterze, zasobnik ciepłej wody użytkowej 120 L, Kocioł gazowy firmy Vaillant, cena obejmuj również rozruch kotłowni, odpowietrzenie całego układu ogrzewania podłogowego.
6. Instalacja gazowa.
Obejmuje wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej od przełącza do kotłowni, próby ciśnieniowe oraz przygotowanie dokumentacji do dostawcy gazu.
7. Wylewki cementowe.
Zakres obejmuje wykonanie wylewek cementowych w całym budynku wraz z wykonaniem stosownych dylatacji.

Powyższy zakres stanu deweloperskiego może również zostać zmodyfikowany pod indywidualne życzenie klienta w oparciu o stosowną kalkulację.

________________________________________
ARCHITEKTURA, KTÓRA ROBI WRAŻENIE
Bryła domu została zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z naciskiem na prostotę, funkcjonalność i dużą ilość naturalnego światła.
Duże przeszklenia otwierają przestrzeń dzienną na ogród, a współczesna elewacja nadaje budynkowi elegancki, ponadczasowy charakter.
W domu zastosowano m.in.:
duże przeszklenia i drzwi tarasowe typu HS
rolety elektryczne
nowoczesną elewację
garaż z nową bramą
płytę fundamentową z izolacją XPS
ściany z pustaków Leier Plan
konstrukcję żelbetową
To nieruchomość tworzona od podstaw z myślą o współczesnym standardzie mieszkania.
________________________________________
448 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI
Dom znajduje się na działce o powierzchni 448 m².
To przestrzeń, która daje możliwość stworzenia własnego, prywatnego miejsca do odpoczynku ogrodu, tarasu, strefy zabaw dla dzieci czy miejsca na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Dom i ogród tworzą tutaj jedną całość.
________________________________________
CZUŁÓW SPOKÓJ BLISKO MIASTA
Lokalizacja jest jednym z mocnych punktów tej nieruchomości.
Tychy Czułów to propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z dostępem do infrastruktury miejskiej.
To miejsce dla tych, którzy po pracy chcą wrócić do spokojnej, prywatnej przestrzeni, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.
________________________________________
5 POKOI | 2 ŁAZIENKI | GARAŻ
PARTER
salon
kuchnia z jadalnią
łazienka
pomieszczenie techniczne / kotłownia
garaż
PIĘTRO
4 pokoje
łazienka
PARAMETRY
Powierzchnia domu: 150,1 m²
Powierzchnia działki: 448 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Garaż: tak
Rynek: nowy dom
Stan: wykończony z zewnątrz, wnętrze do wykończenia
Cena: 985 000 zł
________________________________________
BEZ PCC. BEZ PROWIZJI.
Zakup domu na rynku pierwotnym oznacza brak podatku PCC.
Kupujący nie płaci również prowizji.
To dodatkowe oszczędności przy zakupie nieruchomości.
________________________________________
DLA KOGO JEST TEN DOM?
Dla rodziny, która chce mieszkać w nowym domu zamiast remontować stary.
Dla osób, które cenią nowoczesną architekturę i chcą mieć wpływ na każdy szczegół przyszłego wnętrza.
Dla kupującego, który szuka domu z garażem, ogrodem i przestrzenią dla całej rodziny.
Dla tych, którzy nie chcą kompromisu pomiędzy prywatnością domu a wygodą miasta.
________________________________________
985 000 ZŁ
150,1 m² nowego domu
448 m² działki
5 pokoi
2 łazienki
garaż
Czułów Tychy
Nowy dom. Twoja działka. Twoje wnętrze. Twój standard.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Na miejscu można dokładnie zobaczyć jakość wykonania, funkcjonalność układu oraz możliwości wykończenia domu.
Możliwość przygotowania indywidualnej oferty wykończenia pod klucz.