NOWOCZESNY OBIEKT BIUROWY OK. 778 m² DO WYNAJĘCIA
- SIEDZIBA FIRMY, BIURA, E-COMMERCE

Tychy Czułów - rejon ul. Oświęcimskiej

Do wynajęcia nowoczesny, wolnostojący obiekt biurowy o powierzchni użytkowej około 778 m², położony w dzielnicy Czułów w Tychach, w rejonie ul. Oświęcimskiej.

Nieruchomość oferuje dwie kondygnacje funkcjonalnej powierzchni biurowej, rozbudowane zaplecze socjalne i techniczne oraz własny, ogrodzony teren z parkingiem na około 20 samochodów.

To bardzo dobra propozycja dla firmy poszukującej reprezentacyjnej i dobrze wyposażonej siedziby, centrum administracyjnego, biura obsługi klienta lub powierzchni biurowej wspierającej działalność handlową i e-commerce.

DOGODNA LOKALIZACJA DLA FIRMY

Nieruchomość położona jest w północnej części Tychów, w dzielnicy Czułów, w rejonie ul. Oświęcimskiej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta oraz najważniejszych tras komunikacyjnych regionu.

Obiekt znajduje się w niewielkiej odległości od ul. Oświęcimskiej, stanowiącej drogę krajową DK44. W odległości około 2 km znajduje się węzeł Wartogłowiec, umożliwiający sprawny wjazd na trasę Beskidzką DK1/DK86 i dalszy przejazd w kierunku Katowic lub Bielska-Białej.

Położenie obiektu zapewnia dogodny dojazd pracownikom, klientom i kontrahentom, a jednocześnie pozwala na prowadzenie działalności poza zatłoczonym, ścisłym centrum miasta.

Atuty lokalizacji:

niewielka odległość od ul. Oświęcimskiej - DK44
około 2 km od węzła Wartogłowiec - DK1/DK86
szybki dojazd do centrum Tychów
dogodny wyjazd w kierunku Katowic i Bielska-Białej
sprawny dojazd od strony Mysłowic, Bierunia i Oświęcimia
łatwy dostęp dla pracowników, klientów i dostawców
własny parking na około 20 samochodów
ogrodzony teren z bramą wjazdową sterowaną pilotem

Lokalizacja będzie szczególnie korzystna dla firmy obsługującej klientów z Tychów, aglomeracji śląskiej oraz sąsiednich powiatów.

UKŁAD I ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

Powierzchnia użytkowa całego obiektu: około 778 m²

Powierzchnia biurowa rozmieszczona jest na dwóch kondygnacjach.

Parter - około 353 m²

W skład parteru wchodzą:

sześć pomieszczeń biurowych
aneks kuchenny
dwa pomieszczenia sanitarne WC
ciągi komunikacyjne
zaplecze techniczne

Piętro - około 396 m²

Na piętrze znajdują się:

czternaście pomieszczeń biurowych
dwa aneksy kuchenne
dwa zespoły podwójnych pomieszczeń WC
łazienka
ciągi komunikacyjne

Rozbudowany układ pomieszczeń pozwala na funkcjonalne wydzielenie gabinetów, działów firmy, sal spotkań, sekretariatu, księgowości, działu handlowego, administracji lub zespołów obsługujących sprzedaż internetową.

Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu, jednej kondygnacji lub mniejszej powierzchni - szczegółowy zakres najmu pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

TEREN NIERUCHOMOŚCI I PARKING

Obiekt położony jest na działce o powierzchni około 1750 m².

Teren nieruchomości jest estetycznie zagospodarowany, ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową sterowaną pilotem. Podjazdy, teren komunikacyjny oraz miejsca parkingowe zostały wyłożone kostką brukową.

Do dyspozycji najemcy pozostaje własny parking przed budynkiem, umożliwiający parkowanie około 20 samochodów.

Takie rozwiązanie zapewnia komfort pracownikom, klientom oraz kontrahentom odwiedzającym siedzibę firmy.

STANDARD I WYPOSAŻENIE OBIEKTU

Budynek został wykończony w wysokim standardzie, odpowiadającym wymaganiom nowoczesnej powierzchni biurowej.

Obiekt wyposażony jest w:

klimatyzację
instalację alarmową
własny monitoring CCTV
sieć komputerową
nowoczesne oświetlenie
system ogrzewania oparty na energooszczędnym piecu gazowym
trzy aneksy kuchenne
rozbudowane zaplecze sanitarne i socjalne
zaplecze techniczne
instalacje niezbędne do prowadzenia działalności biurowej

W pomieszczeniach zastosowano między innymi:

gładzie gipsowe
podwieszane sufity kasetonowe typu Armstrong
estetyczną glazurę
wysokiej jakości ceramikę sanitarną
elementy wykończeniowe z naturalnego kamienia

Przemyślany układ budynku oraz dostępna infrastruktura pozwalają na sprawne rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania kompleksowej i kosztownej adaptacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

około 778 m² powierzchni użytkowej
dwie funkcjonalne kondygnacje biurowe
łącznie 20 pomieszczeń biurowych
możliwość wydzielenia poszczególnych działów firmy
trzy aneksy kuchenne
rozbudowane zaplecze sanitarne
klimatyzacja
sieć komputerowa
instalacja alarmowa
własny monitoring CCTV
energooszczędne ogrzewanie gazowe
działka o powierzchni około 1750 m²
ogrodzony i zagospodarowany teren
brama wjazdowa sterowana pilotem
parking na około 20 samochodów
dogodny dojazd do centrum Tychów
szybki dostęp do DK44 oraz DK1/DK86
możliwość wynajęcia całego obiektu lub jednej kondygnacji
brak prowizji dla najemcy

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE OBIEKTU

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

reprezentacyjna siedziba firmy
centrum administracyjne
biuro obsługi klienta
biuro projektowe lub inżynieryjne
centrum księgowe lub finansowe
kancelaria lub zespół kancelarii
firma szkoleniowa
centrum usług wspólnych
zaplecze administracyjne działalności e-commerce
siedziba firmy handlowej lub usługowej
biura dla działów sprzedaży, marketingu i obsługi zamówień
powierzchnia dla firmy działającej w modelu hybrydowym

Funkcjonalny podział powierzchni pozwala na połączenie reprezentacyjnej części biurowej z zapleczem administracyjnym, technicznym i socjalnym.

WARUNKI NAJMU

Wynajem całego obiektu:

Czynsz najmu: 29 zł netto/m² miesięcznie

Dodatkowo płatne:

podatek od nieruchomości - około 3,42 zł netto/m² miesięcznie
koszty zużycia mediów
pozostałe koszty związane z eksploatacją nieruchomości

Wynajem jednej kondygnacji lub mniejszej powierzchni:

Czynsz najmu: 32 zł netto/m² miesięcznie

Dodatkowo płatne:

podatek od nieruchomości - około 3,42 zł netto/m² miesięcznie
koszty zużycia mediów
pozostałe koszty związane z eksploatacją nieruchomości

Do podanych stawek należy doliczyć podatek VAT.

Przewidywany termin wydania obiektu: wrzesień lub październik 2026 roku.

Dokładny termin przekazania nieruchomości pozostaje do uzgodnienia.

To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej nowoczesnej, reprezentacyjnej i dobrze skomunikowanej powierzchni biurowej w Tychach.

Duża liczba pomieszczeń, pełne zaplecze techniczne i socjalne, własny parking, ogrodzony teren oraz możliwość elastycznego ustalenia wynajmowanej powierzchni tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia i dalszego rozwoju działalności.

0% NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905
posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457
profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów
26 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Adam Sosna
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica