__Nowa inwestycja
W sercu Tychów - Stare Miasto przy Rynku, powstał kameralny budynek mieszkalno-usługowy, składający się z:

Parter usługowy - sprzedany

Pierwsze piętro mieszkalne - rezerwacja

Drugie piętro mieszkalne - dostępne

Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży lokalu inwestycyjnego - mieszkalnego o powierzchni 151,07 m2 zlokalizowanego na całym pierwszym piętrze. Na tym etapie istniej możliwość zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb - jednak zobacz propozycje, jakie przygotowaliśmy na kartach lokali / Galeria zdjęć.

Propozycja jest przygotowana dla inwestora (dla firmy), który szuka nieruchomości inwestycyjnej bezpośrednio w centrach miast powiatowych, nadających się do dalszego wynajmu. Historyczny charakter Starego Miasta Tychy i okolic Browarów Książęcych powodują, że będzie to świetna lokata kapitału.

Kupujący nie płaci podatku PCC / zakup od dewelopera.
Cena dotyczy zakupu w stanie deweloperskim.
Jest możliwość zakupienia mieszkań wykończonych pod klucz, do ustalenia.

Poziom 0 - parter usługowy został sprzedany i niebawem w tym miejscu powstanie nowoczesna przychodnia stomatologiczna, znana od lat tyskiej społeczności i ciesząca się zaufaniem oraz pozytywną opinią wśród pacjentów z całego Śląska.

__Lokalizacja
Budynek znajduje się na końcu ulicy Nowokościelnej, został posadowiony na działce narożnej o powierzchni 782 m2, posiada 3 kondygnacje (0-usługi, 1-mieszkalne, 2-mieszkalne) oraz 7 miejsc parkingowych naziemnych (w tym jedno dla osób niepełnosprawnych) oraz miejsca postojowe dla rowerów.

do Rynku 300 m

do parku 700 m

do Browaru Książęcego 100 m

do stacji PKP 1400 m

do Śródmieścia 2000 m

__Parametry techniczne
W inwestycji przewidziano następujące rozwiązania:

Niezależne ogrzewanie centralne, piec gazowy

Ogrzewanie podłogowe

Instalację deszczową i kanalizację miejską

Instalacje pod klimatyzację z wyprowadzeniem na zewnątrz

Docieplenie elewacji styropianem 20 cm

Docieplenie dachu styropianem 25 cm, na dachu membrana

Wentylacja: mechaniczna dla poziomu 0, grawitacyjna dla piętra 1 oraz 2

__Parkowanie
Jest możliwość wykupienia miejsc parkingowych naziemnych w cenie 30750 brutto za jedno miejsce.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i po więcej informacji.



Wyłączny opiekun oferty sprzedażowej:

W trosce o bezpieczeństwo oraz zgodnie z wewnętrznymi procedurami biura, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie Karty Odbioru Adresu przez każdą osobę zainteresowaną oględzinami.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości - zapraszamy do kontaktu.

Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą podlegać aktualizacji.

Prowizję biura RE Broker pokrywa w całości strona sprzedająca.

New Investment
In the heart of Tychy - Stare Miasto near the Market Square, a boutique residential and commercial building has been developed, consisting of:

Ground floor: commercial spaces

First floor: residential units - available

Second floor: residential units - available

This offer is for the sale of a residential unit with an area of 152.28 m², located on the first floor of this investment. At this stage, the space can be customized according to your needs. However, see the design proposals we have prepared on the unit cards / Photo Gallery.

Investment Opportunity
This proposal is tailored for investors seeking a property in prime locations of county towns, suitable for further rental purposes. The historic charm of Tychy s Old Town and the proximity to the Prince s Brewery make this an excellent capital investment.

Key benefits:

No PCC tax: Buyers are exempt from the Property Transaction Tax.

Purchase from the developer: The price applies to the developer standard.

Turnkey options available: Fully finished apartments can be negotiated.

Ground floor commercial spaces have already been sold. Soon, a modern dental clinic, trusted and well-regarded across Silesia, will open at this location, further enhancing the property s value.

Location
The building is situated at the end of Nowokościelna Street on a corner plot of 782 m², featuring 3 levels (0 - commercial, 1 & 2 - residential) with 7 surface parking spaces (including one for people with disabilities) and bicycle parking.

Market Square: 300 m

Park: 700 m

Prince s Brewery: 100 m

Train Station (PKP): 1400 m

City Center: 2000 m

Technical Specifications

The investment includes:

Independent central heating with a gas boiler

Underfloor heating

Rainwater and municipal sewage systems

Pre-installed air conditioning systems with rooftop outlets

20 cm styrofoam insulation for the facade

25 cm styrofoam insulation for the roof, finished with a membrane

Ventilation: mechanical for the ground floor and natural for the 1st and 2nd floors

Parking Options
Parking spaces are available for purchase at a price of 30,750 PLN gross per space.

Contact
For more details, feel free to reach out.

Exclusive sales agent

Real Estate Broker