Lokal użytkowy do wynajęcia - 165 m² - Tychy centrum - duże witryny - parter - idealny pod gastronomię, spożywkę, handel lub usługi

To miejsce idealne dla restauracji, kawiarni, sklepu spożywczego, salonu usługowego, działalności medycznej lub biura , z możliwością wykorzystania dodatkowej powierzchni zewnętrznej ok. 70 m² (np. ogródek gastronomiczny lub strefa ekspozycyjna ) .

Prezentujemy ofertę najmu lokalu użytkowego o powierzchni ok. 165 m² , położonego w ścisłym centrum Tychów , przy Al. Niepodległości 31 , bezpośrednio na skrzyżowaniu z ul. gen. Grota-Roweckiego. Jest to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i komercyjnie najmocniejszych punktów miasta, stanowiący główny ciąg pieszy oraz naturalne centrum handlowo-usługowe Tychów.

Lokal znajduje się na parterze , posiada duże witryny frontowe oraz bardzo dobrą ekspozycję na ruch pieszy i samochodowy. Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe oraz przystanki komunikacji miejskiej , co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.

Lokalizacja, która pracuje na biznes

Aleja Niepodległości to jedna z najważniejszych osi miejskich Tychów - miejsce o wysokiej rozpoznawalności i dużym natężeniu ruchu. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie licznych instytucji publicznych, punktów handlowych oraz usługowych, co sprzyja prowadzeniu działalności komercyjnej.

W najbliższym otoczeniu funkcjonują m.in.:

banki i instytucje finansowe
Dom Handlowy A-Z
Urząd Skarbowy
liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne

Takie otoczenie generuje stały ruch klientów przez cały dzień i wzmacnia potencjał biznesowy tej lokalizacji.

Parametry lokalu

powierzchnia: ok. 165 m²
parter z bezpośrednim wejściem z ciągu pieszego
duże witryny frontowe zapewniające doskonałą ekspozycję
wyjście techniczne z tyłu lokalu - możliwość dostaw
klimatyzacja
instalacja gazowa
przyłącze elektryczne o mocy 32 kW
łazienka
dwa pomieszczenia socjalne
możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy
możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni zewnętrznej ok. 70 m² (np. ogródek gastronomiczny lub strefa ekspozycyjna)

Charakterystyka i potencjał lokalu

Lokal posiada otwarty i funkcjonalny układ , który umożliwia łatwą adaptację przestrzeni do różnych typów działalności. Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję marki oraz naturalne doświetlenie wnętrza.

Dodatkowym atutem jest tylne wyjście techniczne , które umożliwia sprawną obsługę dostaw lub organizację zaplecza logistycznego.

Historia najmu - sprawdzona lokalizacja

Lokal posiada historię stabilnego, długoterminowego najmu , co potwierdza jego atrakcyjność biznesową.

W lokalu przez około:

10 lat funkcjonował oddział banku ING
kolejne 10 lat mieściło się biuro firmy Randstad

Świadczy to o wysokiej jakości lokalizacji, rozpoznawalności adresu oraz stabilnym potencjale komercyjnym tego miejsca.

Możliwe przeznaczenie lokalu

Lokal doskonale sprawdzi się dla wielu branż, w szczególności:

Gastronomia

restauracja
bistro / kawiarnia
lokal z ogródkiem gastronomicznym

Usługi i handel

sklep spożywczy, drogeria
butik lub sklep specjalistyczny
salon usługowy
showroom

Usługi specjalistyczne

gabinety medyczne lub diagnostyczne
działalność finansowa i ubezpieczeniowa
kancelaria lub biuro

Warunki najmu

Stawka czynszu: 13 700 PLN/m-sc netto + VAT miesięcznie, dodatkowo czynsz administracyjny + media i daniny publiczno prawne opisane poniżej:

Dodatkowo płatne:

energia elektryczna, woda, kanalizacja (wg liczników) , gaz (możliwość instalacji)
wywóz odpadów komunalnych
internet (umowa indywidualna z operatorem)
czynsz administracyjny i centralne ogrzewanie
podatek od nieruchomości i opłata przekształceniowa

Podsumowanie

To jedna z nielicznych powierzchni o takim metrażu dostępnych w ścisłym centrum Tychów , oferująca bardzo dobrą ekspozycję, rozpoznawalny adres oraz szerokie możliwości adaptacyjne.

Oferta skierowana jest do najemców poszukujących lokalu z realnym potencjałem biznesowym w jednej z najlepszych lokalizacji miasta .

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

- posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457

- inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej
- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging
- specjalne zniżki dla naszych klientów
- 25 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Adam Sosna
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica