Lokal 86m2 do wynajęcia - idealny na sklep / usługi / biuro
Plac Nowary / ul. Paprocańska,

Tychy Paprocany

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 86 m², położony przy Placu Nowary / ul. Paprocańskiej - w ścisłym centrum dzielnicy Paprocany w Tychach. Lokal posiada dużą salę sprzedaży o powierzchni do ok. 47 m² oraz pełne zaplecze biurowe i socjalne. To idealne miejsce na działalność handlową, usługową lub biurową, w sprawdzonej lokalizacji z codziennym ruchem klientów.

Lokalizacja z ugruntowaną pozycją handlowo-usługową

Plac Nowary stanowi lokalne centrum dzielnicy Paprocany - miejsce codziennych aktywności mieszkańców oraz koncentracji usług pierwszej potrzeby. Bezpośrednie sąsiedztwo licznych punktów usługowych, handlowych oraz obiektów użyteczności publicznej generuje regularny ruch pieszy przez cały tydzień.

Atuty lokalizacji:

centralne położenie w dzielnicy Paprocany
bezpośrednie sąsiedztwo Placu Nowary
bliskość kościoła oraz lokalnych punktów usługowych
rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
bardzo dobra dostępność komunikacyjna
dogodny dostęp dla klientów oraz pracowników
parking przy lokalu

To miejsce o ugruntowanej funkcji komercyjnej, sprzyjające prowadzeniu stabilnej działalności biznesowej.

Układ i zestawienie powierzchni

Powierzchnia całkowita : 86 m²
Wysokość lokalu : ok. 3,80 m - co zapewnia poczucie przestrzeni oraz szerokie możliwości aranżacyjne.

W skład lokalu wchodzą:

główna sala sprzedaży / obsługi klienta - do ok. 47 m²
trzy pomieszczenia biurowe
zaplecze socjalne
pomieszczenie sanitarne (WC)
zaplecze gospodarcze / pomocnicze
dodatkowe wyjście od strony zaplecza

Taki układ zapewnia funkcjonalne rozdzielenie strefy obsługi klienta oraz zaplecza administracyjno-socjalnego.

Charakterystyka i atuty lokalu

Frontowa część lokalu stanowi przestronną, dobrze doświetloną strefę obsługi klienta, która może pełnić funkcję sali sprzedaży, showroomu lub przestrzeni usługowej.

Najważniejsze zalety nieruchomości:

bardzo dobra, rozpoznawalna lokalizacja w centrum dzielnicy
duża, ustawna sala główna o powierzchni do ok. 47 m²
ponadstandardowa wysokość lokalu - 3,80 m 
funkcjonalne zaplecze biurowe i socjalne
dodatkowe wyjście od zaplecza (logistyka / personel)
elastyczne możliwości adaptacyjne
lokal odpowiedni do prowadzenia różnorodnej działalności komercyjnej

Układ lokalu umożliwia efektywne połączenie funkcji sprzedażowej z zapleczem administracyjnym lub usługowym.

Przeznaczenie lokalu:

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

sklep specjalistyczny
salon sprzedaży
punkt usługowy
biuro obsługi klienta
kancelaria
biuro projektowe
salon branżowy / showroom
siedziba firmy z częścią obsługi klienta

Dodatkowe informacje:

lokal posiada pełne zaplecze socjalne i sanitarne
istniejące energooszczędne oświetlenie LED
system ALARMOWY
funkcjonalny układ pomieszczeń
bardzo dobra ekspozycja działalności
dostępność lokalu do uzgodnienia - nawet od zaraz

Warunki najmu:

Stawka czynszu: 3440 PLN/m-sc miesięcznie plus VAT . Dodatkowo czynsz administracyjny + media i daniny publiczno prawne opisane poniżej:

Dodatkowo płatne:

energia elektryczna, woda, kanalizacja (wg liczników)
wywóz odpadów komunalnych
internet (umowa indywidualna z operatorem)
czynsz administracyjny 1538 zł netto + VAT/msc (opłaty dla zarządcy, zaliczka na centralne ogrzewanie, podatek od nieruchomości)

To idealna propozycja dla firm poszukujących przestronnego lokalu w sprawdzonej, handlowo-usługowej lokalizacji, z dużą salą sprzedaży i pełnym zapleczem. Lokal oferuje bardzo dobre warunki do prowadzenia stabilnego biznesu w jednej z najbardziej funkcjonalnych części Paprocan.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

- posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457

- inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej
- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging
- specjalne zniżki dla naszych klientów
- 25 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Adam Sosna
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica