Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
śląskie
Tychy
Lokal użytkowy 100 m² - wynajem

Biuro Tychy

Tychy, śląskie

75 zł/m²
100 m²
7 500 zł

Zdjęcie

Adam Sosna

Skontaktuj się

Biuro Tychy

Tychy, śląskie

zaktualizowane:
19 lutego 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

75 zł/m²

100 m²

7 500 zł

Biuro Tychy

Zaktualizowane: 19 lutego 2026

75 zł/m² 100 m² 7 500 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
13

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 500 zł (75 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 100 m², 13 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: do wykończenia
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 1957
Opłaty uzupełniające: 1 225 zł, kaucja: 15 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: kraty w oknach
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: CNF NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 19.02.2026
numer ogłoszenia: CNF-LW-873-3

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: B, Tychy, śląskie
Otoczenie: osiedle domów wielorodzinnych, ruchliwa ulica, działki zabudowane
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy do wynajęcia - Plac Baczyńskiego, Tychy

Prezentujemy do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 100 m² , położony w ścisłym centrum Starych Tychów - przy Placu Baczyńskiego , jednej z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych przestrzeni miejskich.

To wyjątkowa lokalizacja dedykowana działalności gastronomicznej lub handlowo-usługowej , oferująca stały przepływ pieszych przez cały rok.

Lokalizacja, która pracuje na biznes

Plac Baczyńskiego od kilkudziesięciu lat pełni funkcję całorocznego centrum spotkań mieszkańców. To miejsce wypoczynku, spacerów i wydarzeń kulturalnych. Charakterystyczna fontanna, zieleń oraz otaczające lokale gastronomiczne tworzą przyjazną, tętniącą życiem przestrzeń, w której mieszkańcy chętnie spędzają wolny czas.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią:

restauracje
puby
kawiarnie
lokale handlowe i usługowe

Takie otoczenie buduje naturalny ruch klientów i sprzyja działalności o profilu gastronomicznym lub komercyjnym.

Zestawienie powierzchni

Lokal składa się z kilku pomieszczeń, w tym:

główna sala sprzedaży - ok. 74 m²

zaplecze obejmujące kilka pomieszczeń, w tym:
WC
zaplecze socjalne
część magazynowa
pomieszczenie biurowe

Charakterystyka lokalu

Frontowa część lokalu to przestronna, dobrze doświetlona strefa z dużymi witrynami i otwartym układem, z minimalną ilością przegród. Taki układ zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną i umożliwia dostosowanie przestrzeni do różnych typów działalności.

Zaplecze może pełnić funkcję socjalną, magazynową lub administracyjną - w zależności od potrzeb najemcy.

Idealne przeznaczenie

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

Gastronomia:

restauracja
bar / pub
kawiarnia

Działalność handlowo-usługowa:

butik
salon usługowy
punkt specjalistyczny

Dodatkowe informacje

Do dyspozycji najemcy dostępne jest WC
Lokalizacja przy Placu Baczyńskiego / Deptaku - parking dostępny w pobliskich ulicach
Lokal wymaga odświeżenia / remontu - zakres prac do ustalenia z Wynajmującym
Termin przekazania lokalu - do uzgodnienia

Warunki najmu

Stawka czynszu: 7500 PLN/m-sc czyli 75zł/m² miesięcznie (nie ma VAT) dodatkowo czynsz administracyjny + media i daniny publiczno prawne opisane poniżej:

Dodatkowo płatne:

energia elektryczna, woda, kanalizacja (wg liczników) , gaz (możliwość instalacji)
wywóz odpadów komunalnych
internet (umowa indywidualna z operatorem)
czynsz administracyjny 1225 zł/msc (opłaty dla zarządcy i centralne ogrzewanie)
podatek od nieruchomości ok. 300 zł /m-sc

To propozycja dla najemcy, który szuka miejsca z rozpoznawalnością, klimatem i realnym potencjałem biznesowym w jednej z najlepszych lokalizacji w Tychach.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

- posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457

- inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej
- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging
- specjalne zniżki dla naszych klientów
- 25 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Adam Sosna

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Agent

Adam Sosna

501 862...

501 862 502

32 227 00 00

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Sosna

501 862...

501 862 502

32 227 00 00

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Sosna

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adam Sosna

501 862...

501 862 502

32 227 00 00

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie