OKAZJA INWESTYCYJNA 2533 m2 | UM3 - Usługi i Mieszkania | Tychy ul. Mikołowska

Lokalizacja: Tychy - Wilkowyje, ul. Mikołowska (bezpośrednio przy głównej trasie).

Powierzchnia: 1412 m2 + 1121 m2 (łącznie 2533 m2).

Przeznaczenie: UM3 (Zabudowa usługowo-mieszkaniowa).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Tychów - Wilkowyjach. Nieruchomość składa się z dwóch działek o ogromnym potencjale komercyjnym.

Działka   m2): Szeroki front (30m) oraz 47m długości, teren sklasyfikowany jako B (mieszkaniowy) . Na działce znajduje się solidny, stary dom z cegły oraz budynek gospodarczy. Budynki idealnie nadają się do adaptacji na biuro, klinikę, gastronomię lub do rozbiórki pod nową inwestycję.

Działka   m2): Działka o długości 62m oraz szerokości 18m(front), stanowiąca doskonałe zaplecze dla terenu frontowego (np. pod parking, ogród lub dodatkową zabudowę usługową).

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP - jednostka UM3):
zabudowa usługowa w zakresie: - usług drobnych, - usług biurowych, - usług społecznych, - handlu, - zamieszkania zbiorowego; b) zabudowa mieszkaniowo-usługowa z dopuszczeniem usług w zakresie określonym w pkt 1 lit a;

Plan miejscowy pozwala na bardzo szeroki wachlarz usług:

- Usługi: biurowe, drobne, społeczne, handel.

- Zamieszkanie zbiorowe: idealne pod hotel, pensjonat czy dom seniora.

- Zabudowa mieszkaniowo-usługowa: możliwość połączenia funkcji biznesowej z prywatną lub budowy mieszkań o wysokim standardzie.

- Kluczowe parametry techniczne
Maksymalna intensywność zabudowy: 1,4 (bardzo wysoki współczynnik).

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%

- Potencjał inwestycyjny (Szacunkowy)
Łączna powierzchnia całkowita (nadziemna): ok. 3546 m² .

Szacowany PUM/PUU (Powierzchnia Użytkowa): ok. 2800 m² .

ATUTY:

Doskonała ekspozycja: Widoczność z ul. Mikołowskiej gwarantuje darmową reklamę dla Twojego biznesu.

Wymiary: Front 30m+18m daje ogromne możliwości architektoniczne.

Infrastruktura: Wilkowyje to prestiżowa okolica z szybkim dojazdem do Katowic i Mikołowa.

CENA: 1 600 000 PLN

Zapraszam inwestorów oraz firmy szukające prestiżowej lokalizacji na swoją siedzibę.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica