Sprzedam dom wolnostojący w Tychach, w dzielnicy Wilkowyje ( z możliwością prowadzenia działalności usługowej).

Budynek jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa 262,4 mkw w tym garaż o pow. 25,80 mkw. Powierzchnia piwnic 67,18mkw.
Rok budowy 2003. Powierzchnia działki 740 mkw.
Działka ogrodzona (ogrodzenie drewniane na podmurówce betonowej obłożonej płytkami klinkierowymi) oraz zagospodarowana (chodniki z kostki granitowej). Brama wjazdowa dwuskrzydłowa, stalowa, sterowana pilotem.

Opis budynku:
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wyposażenia. Ze względu na układ pomieszczeń idealny dla wymagającej rodziny lub do prowadzenia działalności gospodarczej.

Parter (159,86 mkw): duży przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród, otwarta kuchnia, 2 pokoje, łazienka, hol, przedpokój, drewniane schody
Poddasze (102,56 mkw): duży, jasny salon z wyjściem na balkon, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, garderoba
Kuchnia na paterze jest nowa drewniana, zrobiona na wymiar, całkowicie wyposażona w wysokim standardzie. W salonie znajduje się kominek obłożony granitem. Łazienka na parterze całkowicie wyłożona płytkami ceramicznymi, wyposażona w prysznic, toaletę, umywalkę.
Na poddaszu kuchnia w pełni wyposażona, meble na wymiar płyta MDF. Łazienka- duża jasna, z oknem dachowym, wyłożona płytkami ceramicznymi wyposażona w wannę, umywalkę, bidet i toaletę.
We wszystkich pokojach na parterze i poddaszu są drewniane parkiety, schody drewniane. Wszystkie okna, parapety i drzwi w całym budynku są drewniane. Na parterze we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe, w oknie balkonowym elektryczne.

Podstawowe zalety nieruchomości:
- wysoki standard wykończenia ( parkiety, drewniana stolarka okienna, drzwiowa w całym budynku)
- nowa zrobiona na wymiar w pełni wyposażona kuchnia na parterze
- bezpieczeństwo: brama garażowa i wjazdowa na piloty, rolety antywłamaniowe na parterze.
- dostępne wszystkie media ( woda, kanalizacja, prąd, instalacja satelitarna, internet światłowodowy, gotowa instalacja na telefon stacjonarny,możliwość instalacji gazu)
- doskonała lokalizacja (spokojna dzielnica, w sąsiedztwie lasu, cisza i spokój a jednak wszędzie blisko)
- brak jakichkolwiek problemów z parkingiem dla domowników i gości (garaż na 1 auto + 3 miejsca postojowe przed domem oraz miejsca postojowe utwardzone w pobliżu posesji )
- dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej (droga asfaltowa bezpośrednio do bramy nie ma problemów z odśnieżaniem w zimie)
- możliwość przerobienia niewielkim kosztem na dom dwurodzinny ( 2 kuchnie, 2 łazienki na osobnych piętrach)
- przeznaczenie w planie miejskim umożliwiające zmiany funkcji na usługową
- zagospodarowany ogród z tarasem z tyłu budynku umożliwiający relaks w ciszy i spokoju- wśród zieleni
- niskie koszty utrzymania ogrodu dzięki zabudowanym zbiornikom na deszczówkę o pojemności prawie 10 000 litrów + hydrofor.
- możliwość obniżenia kosztów użytkowania (poprzez instalacje paneli słonecznych i kolektorów - gotowy projekt i możliwość dotacji z UM Tychy)

Istotne informacje o lokalizacji:
- najbliższy przystanek 130 metrów
- sklep spożywczy 1000 metrów, hipermarket Auchan 10 minut autem.
- przedszkole, szkoła podstawowa 1300 metrów
- pobliskie atrakcje: dostęp do lasu 500 metrów, ścieżki rowerowe 500 metrów, tenis club 850 metrów, jazda konna 400 metrów,
- miejskie centrum kultury, boisko sportowe, plac zabaw 400 metrów
- stacja PKP 3 km

Nieruchomość wyposażona w następujące instalacje:
- instalacja wodociągowa (sieć)
- instalacja kanalizacji sanitarnej (sieć)
- instalacja elektroenergetyczna
- instalacja c.o. i c.u.w. piec opałowy olejowy
- kominek z płaszczem wodnym ogrzewający kaloryfery w całym budynku

Konstrukcja i wykończenie budynku:
Konstrukcja tradycyjna murowana
Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe
Stropy: nad piwnicami i garażem płyta żelbetowa z betonu żwirowego, nad parterem budynku strop gęstożebrowy Akermana z płytą nadbetonu, nad wykuszem płyta żelbetowa z betonu żwirowego.
Dach: drewniany krokwiowo-jętkowy , pokryty dachówką ceramiczną
Ściany: Ściany zewnętrzne piwnice betonowe. Budynek mieszkalny: warstwa nośna z pustaków ceramicznych ZMS, styropian, warstwa elewacyjna z cegły modularnej, szczelinowej ZMS
Schody: wewnętrzne żelbetowe, monolityczne jednobiegowe- zabiegowe (płytowo żebrowe) podest i schody zewnętrzne żelbeton
Wykończenie zewnętrzne budynku
Elewacja tynk, cegła klinkierowa
Stolarka okienna drewniana
Stolarka drzwiowa drewniana, antywłamaniowa, brama uchylna stalowa na pilota

Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia wizyty.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.