NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM O POWIERZCHNI 250,95 m2 USYTOWANY NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 1480 M2 ZLOKALIZOWANY W TYCHACH DZIELNICA CZUŁÓW.

Powierzchnia użytkowa: 251 m2

Powierzchnia działki: 1480 m2

Nowoczesny budynek z 2014 roku od pierwszego właściciela zaprojektowany indywidualnie oraz wykonany z niestandardowych materiałów, a także nietypowych rozwiązań. Finalista konkursu "Życie w Architekturze", opisany w czasopiśmie branżowym "Murator".

Układ pomieszczeń:

Parter domu 182,75 m2 składa się z:

wiatrołapu 7,29 m2
garażu 40,84 m2
pom. gospodarczego 7,32 m2
łazienki 10,15 m2
sypialni 10,15 m2
garderoby 9,31 m2
komunikacji 6,31 m2
łazienki 4,96 m2
gabinetu 10,19 m2
salonu + jadalni 53,23 m2
kuchni 15,27 m2
spiżarni 2,68 m2

Poddasze domu 68,96 m2 składa się z:

komunikacji/biblioteki/pokoju otwartego 25,22 m2
pokoju 16,93 m2 (aktualnie pokój fitness/siłownia)
łazienki 7,10 m2
pokoju gościnnego 13,11 m2
pralni 6,6 m2

Technologia wykonania:

Budynek został usytuowany na działce względem stron świata, tak aby optymalnie wykorzystać zastane warunki. W związku z tym salon wraz z jadalnią posiadają bardzo dobrą ekspozycję na południe, przy jednoczesnym doświetleniu od strony zachodniej. Z kuchni jest wgląd na podjazd. Sypialnia została zlokalizowana w najbardziej intymnej części ogrodu z oknem ukierunkowanym na wschodnią stronę.
Antresola na piętrze posiada duże przeszklenia od strony wschodniej i zachodniej, dzięki czemu praktycznie przez cały dzień jest w niej bardzo jasno. Natomiast pokój fitness ma główne okno z widokiem na podjazd i w stronę zachodnią, co zapobiega jego nadmiernemu przegrzewaniu się.
Budynek wybudowany metodą tradycyjną murowaną z pustaka ceramicznego 25 cm posadowiony na ławach fundamentowych. Stolarka okienna aluminiowa, okna dachowe drewniane oraz PCV. Dach dwuspadowy kryty blachą. Elewacja z łupka drewna oraz blachy. Rok budowy 2014.

Standard wykończenia:

Wnętrze nieruchomości wykonane zostało z najwyższej klasy materiałów wykończeniowych. W salonie znajduje się 8 metrowe aluminiowe okno otwierane w 3/4 części, które otwiera dom na część ogrodową z dużym drewnianym tarasem. Na podłogach oraz ścianach parkiet dębowy.
Ogrzewanie podłogowe gazowe. Wentylacja mechaniczna - rekuperacja. Odkurzacz centralny wraz z szufelką automatyczną w kuchni, spiżarni i przedpokoju. Funkcjonalnie zaprojektowany ogród z systemem nawadniania oraz rozprowadzonym oświetleniem zewnętrznym z licznymi nasadzeniami krzewów i drzew zapewniającymi prywatność.

Trójstopniowe ogrzewanie :

- GWC (Gruntowy Wymiennik Ciepła)
- System Rekuperacji
- Ogrzewanie podłogowe gazowe
- Chłodzenie latem - GWC

Koszty utrzymania domu: około 9705 zł na rok / 810 zł miesięcznie

Media: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska, kanalizacja deszczowa, gaz.

Lokalizacja: Nieruchomość położona wśród zabudowy wolnostojącej jednorodzinnej. Dojazd do posesji bezpośredni z drogi publicznej. Odległość od lasu 5 minut pieszo.

Dojazd do:

- centrum Tychów 9 min

- Galeria Kwiatowa 3 min

- Galeria Gemini Park 10 min

- Katowice centrum 26 min

- Mikołów centrum 19 min

- Bielsko Biała 50 min

- Kraków 1 h 

Atuty nieruchomości:

nieruchomość można podzielić na dwie strefy rodziców dolną oraz dziecięcą górną
sypialnia z prywatną łazienką oraz garderobą w części parterowej eliminują konieczność wchodzenia po schodach
wysoki salon z dużym panoramicznym oknem
3 łazienki
indywidualny projekt wyróżniony w Polsce
dobra lokalizacja bliskość lasu
wysoka jakość użytych materiałów wykończeniowych
duża działka zapewniająca prywatność
niskie koszty utrzymania nieruchomości
dojazd do posesji drogą publiczną
wszystkie media miejskie
nieruchomość nie wymagająca ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych
w cenie nieruchomości całe wyposażenie

Więcej zdjęć na:

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumienia przepisów Kodeksu Cywilnego.