__Nowa inwestycja
W samym centrum Tychów - Stare Miasto, powstał kameralny budynek mieszkalno-usługowy.

Parter - usługi (sprzedany)
I piętro - mieszkalno-usługowe, dostępne
II piętro - mieszkalne, dostępne

Przedmiotem sprzedaży jest całe piętro o powierzchni 151 m², idealne dla osób szukających przestrzeni odpowiadającej połowie domu lub całego piętra budynku. Dostępne są dwa piętra: 1 oraz 2.

Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji - zobacz przykładowe układy w galerii zdjęć.

Na parterze powstaje renomowana przychodnia stomatologiczna, znana i ceniona w regionie.

Zakup bez PCC od dewelopera z możliwością wykończenia pod klucz.

__Lokalizacja
Ulica Nowokościelna, inwestycja położona na narożnej działce o pow. 782 m²
- 300 m do Rynku
- 100 m do Browaru Książęcego
- 1400 m do PKP

Budynek posiada 7 miejsc postojowych (w tym jedno dla osób z niepełnosprawnością) i stojaki rowerowe.

__Parametry techniczne
- Niezależne ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe
- Instalacje pod klimatyzację
- Docieplenie ścian (20 cm) i dachu (25 cm)
- Wentylacja: mechaniczna (parter), grawitacyjna (piętra)

__Parkowanie
Miejsce naziemne w cenie 30 750 zł brutto za jedno miejsce.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania.

Wyłączny opiekun oferty sprzedażowej:
Weronika Chwietczuk

W trosce o bezpieczeństwo oraz zgodnie z wewnętrznymi procedurami biura, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie Karty Odbioru Adresu przez każdą osobę zainteresowaną oględzinami.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości - zapraszamy do kontaktu.

Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą podlegać aktualizacji.

Prowizję biura RE Broker pokrywa w całości strona sprzedająca.

New Investment
In the heart of Tychy - Stare Miasto near the Market Square, a boutique residential and commercial building has been developed, consisting of:

Ground floor: commercial spaces

First floor: residential units - available

Second floor: residential units - available

This offer is for the sale of a residential unit with an area of 152.28 m², located on the first floor of this investment. At this stage, the space can be customized according to your needs. However, see the design proposals we have prepared on the unit cards / Photo Gallery.

Investment Opportunity
This proposal is tailored for investors seeking a property in prime locations of county towns, suitable for further rental purposes. The historic charm of Tychy s Old Town and the proximity to the Prince s Brewery make this an excellent capital investment.

Key benefits:

No PCC tax: Buyers are exempt from the Property Transaction Tax.

Purchase from the developer: The price applies to the developer standard.

Turnkey options available: Fully finished apartments can be negotiated.

Ground floor commercial spaces have already been sold. Soon, a modern dental clinic, trusted and well-regarded across Silesia, will open at this location, further enhancing the property s value.

Location
The building is situated at the end of Nowokościelna Street on a corner plot of 782 m², featuring 3 levels (0 - commercial, 1 & 2 - residential) with 7 surface parking spaces (including one for people with disabilities) and bicycle parking.

Market Square: 300 m

Park: 700 m

Prince s Brewery: 100 m

Train Station (PKP): 1400 m

City Center: 2000 m

Technical Specifications

The investment includes:

Independent central heating with a gas boiler

Underfloor heating

Rainwater and municipal sewage systems

Pre-installed air conditioning systems with rooftop outlets

20 cm styrofoam insulation for the facade

25 cm styrofoam insulation for the roof, finished with a membrane

Ventilation: mechanical for the ground floor and natural for the 1st and 2nd floors

Parking Options
Parking spaces are available for purchase at a price of 30,750 PLN gross per space.

Contact
For more details, feel free to reach out.

Exclusive sales agent
Weronika Chwietczuk
Real Estate Broker