Rezydencja do wynajęcia w Tychach - przestrzeń dla rodziny i biznesu,
powierzchnia 443 m², ogród 2206 m²

Do wynajęcia przestronna rezydencja przy ul. Tulipanów w Tychach-Czułowie, położona w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Duży ogród, rozbudowany układ pomieszczeń oraz garaże na cztery samochody tworzą komfortowe warunki zarówno do zamieszkania, jak i wykorzystania nieruchomości na potrzeby działalności gospodarczej.

To propozycja dla rodziny poszukującej przestrzeni i prywatności, a także dla osób, które potrzebują reprezentacyjnego miejsca do pracy, prowadzenia firmy lub połączenia życia domowego z działalnością zawodową.

Dom ma około 443 m² powierzchni całkowitej, na którą składa się około 377 m² powierzchni użytkowej, obejmującej przyziemie, oraz 66 m² garaży. Nieruchomość znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2206 m².

Przestrzeń dla rodziny

Przemyślany układ domu pozwala wygodnie wydzielić strefy wspólnego wypoczynku, prywatne pokoje oraz miejsce do pracy i rozwijania zainteresowań.

Centralnym punktem parteru jest salon z jadalnią o łącznej powierzchni niemal 50 m². Duże przeszklenia i dwa wyjścia na taras łączą wnętrze z ogrodem, zapewniając wygodną przestrzeń do rodzinnych spotkań i wypoczynku.

Na tej kondygnacji znajdują się również:

- kuchnia ze spiżarnią,
- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, biblioteki lub sypialni gościnnej,
- strefa wejściowa z garderobą,
- toaleta,
- dwa niezależne garaże dwustanowiskowe.

Piętro mieści trzy sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon, dużą łazienkę, gabinet oraz studio o powierzchni ponad 49 m². Studio daje możliwość urządzenia pokoju rekreacyjnego, pracowni, prywatnej siłowni lub przestrzeni do pracy.

Duży ogród zapewnia miejsce do odpoczynku, zabawy z dziećmi i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Kameralne otoczenie sprzyja codziennemu komfortowi i prywatności.

Potencjał dla działalności gospodarczej

Reprezentacyjny charakter nieruchomości, liczne pomieszczenia i duża powierzchnia pozwalają rozważyć wykorzystanie domu jako siedziby firmy, biura, pracowni projektowej lub miejsca pracy zespołu.

Gabinet na parterze może służyć do spotkań z klientami, a salon z jadalnią daje przestrzeń do rozmów i prezentacji. Dodatkowy gabinet na piętrze oraz studio o powierzchni ponad 49 m² umożliwiają zorganizowanie kolejnych stanowisk pracy, sali spotkań lub pracowni.

Atutem są dwie niezależne klatki schodowe, które zwiększają możliwości organizacji komunikacji wewnątrz budynku. Rozbudowany układ pomieszczeń ułatwia również wydzielenie części mieszkalnej i zawodowej.

Nieruchomość może być interesującą propozycją między innymi dla firmy doradczej, biura projektowego, pracowni architektonicznej lub przedsiębiorcy poszukującego domu z rozbudowanym zapleczem do pracy. Zakres wykorzystania nieruchomości oraz ewentualnego dostosowania pomieszczeń pozostaje do uzgodnienia z właścicielem.

Dodatkowe zaplecze w przyziemiu

Przyziemie oferuje ponad 100 m² dodatkowej powierzchni o charakterze gospodarczym i rekreacyjnym. W zależności od potrzeb najemcy pomieszczenia mogą służyć jako zaplecze firmy, archiwum, miejsce przechowywania lub strefa rekreacyjna z domowym kinem, salą bilardową czy przestrzenią fitness.

Rozwiązania sprzyjające oszczędnej eksploatacji

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Wyposażenie obejmuje:

- dachówkę ceramiczną Röben na pełnym deskowaniu z podwójną papą,
- drewnianą stolarkę okienną z mahoniu firmy Wiktorczyk,
- szyby antywłamaniowe,
- rolety aluminiowe w większości okien,
- instalację fotowoltaiczną o mocy 9,7 kW, rozliczaną na starych zasadach,
- system solarny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,
- pompę ciepła,
- dodatkowy kocioł olejowy Buderus jako awaryjne źródło ciepła.

Zastosowane instalacje sprzyjają ograniczeniu kosztów ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody, co ma znaczenie przy użytkowaniu nieruchomości o tak dużej powierzchni.

Lokalizacja

Tychy-Czułów łączą spokojne, zielone otoczenie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenia z Katowicami, Pszczyną, Bielskiem-Białą oraz pozostałymi miastami aglomeracji.

To miejsce dla najemców, którzy szukają przestronnego domu dla rodziny, reprezentacyjnego adresu dla firmy lub możliwości połączenia obu tych funkcji.

Nieruchomość jest również oferowana na sprzedaż. Osoby zainteresowane zakupem zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów odrębnej oferty sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu, omówienia warunków najmu i umówienia indywidualnej prezentacji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

- posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej

- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging
- specjalne zniżki dla naszych klientów
- 26 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Adam Sosna
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica