AUTORSKA REZYDENCJA PREMIUM | PROJEKT STANISŁAWA NIEMCZYKA | TYCHY - MĄKOŁOWIEC | UL. DROZDÓW 46
388,70 m² | Działka 1143 m² | Gabinet | 2 Tarasy | Fotowoltaika | Garaż 2-stanowiskowy
Architektura z charakterem. Prywatność. Ponadczasowa wartość.
Na sprzedaż wyjątkowa autorska rezydencja klasy premium projektu Stanisława Niemczyka, położona w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Tychów - Mąkołowcu przy ul. Drozdów 46. (...)
AUTORSKA REZYDENCJA PREMIUM | PROJEKT STANISŁAWA NIEMCZYKA | TYCHY - MĄKOŁOWIEC | UL. DROZDÓW 46
388,70 m² | Działka 1143 m² | Gabinet | 2 Tarasy | Fotowoltaika | Garaż 2-stanowiskowy
Architektura z charakterem. Prywatność. Ponadczasowa wartość.
Na sprzedaż wyjątkowa autorska rezydencja klasy premium projektu Stanisława Niemczyka, położona w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Tychów - Mąkołowcu przy ul. Drozdów 46.
To nieruchomość o unikalnej tożsamości architektonicznej, zaprojektowana przez jednego z najwybitniejszych polskich architektów współczesnych, którego realizacje od lat cenione są za ponadczasową formę, niepowtarzalny charakter oraz wyjątkową dbałość o relację pomiędzy przestrzenią, światłem i funkcją.
Rezydencja o powierzchni całkowitej 388,70 m² oraz 302,23 m² powierzchni użytkowej, usytuowana na reprezentacyjnej działce 1143 m², została wybudowana w 2017 roku z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych.
To oferta skierowana do osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu miejsca o własnej architektonicznej tożsamości, zapewniającego komfort życia, prywatność i prestiż.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Powierzchnia całkowita: 388,70 m²
Powierzchnia użytkowa: 302,23 m²
Powierzchnia działki: 1143 m²
Rok budowy: 2017
W skład nieruchomości wchodzą:
* część mieszkalna - 225,83 m²
* niezależna część gabinetowo-usługowa - 16,23 m²
* garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze - 60,17 m²
Wnętrza rezydencji zostały zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalności oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości.
Dom oferuje:
salon z przygotowaną strefą kominkową oraz bezpośrednim wyjściem na taras
5 komfortowych pokoi
luksusową kuchnię premium wykonaną na zamówienie
łazienkę
dodatkową łazienkę przygotowaną do wykończenia
osobną toaletę
pralnię i zaplecze gospodarcze
garaż dwustanowiskowy
Przestrzeń została zaplanowana w sposób zapewniający harmonię pomiędzy częścią reprezentacyjną, prywatną i użytkową.
REZYDENCJA I PRESTIŻOWA DZIAŁALNOŚĆ W JEDNYM ADRESIE
Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości pozostaje niezależna strefa gabinetowa, umożliwiająca prowadzenie działalności gospodarczej bez ingerencji w prywatną część domu.
Do dyspozycji pozostają:
osobne wejście
poczekalnia
toaleta
niezależny gabinet
możliwość dalszej rozbudowy i powiększenia powierzchni biznesowej
To rozwiązanie idealne dla osób prowadzących działalność wymagającą komfortowego i reprezentacyjnego otoczenia, m.in.:
* kancelarię
* gabinet medyczny lub terapeutyczny
* biuro projektowe
* działalność konsultingową
* prywatne studio lub pracownię
Nieruchomość harmonijnie łączy prywatny charakter luksusowej rezydencji z funkcjonalnością pozwalającą prowadzić działalność zawodową na najwyższym poziomie.
MATERIAŁY I STANDARD PREMIUM
Rezydencję wykonano z wyjątkową starannością i dbałością o trwałość oraz ponadczasową estetykę.
Zastosowano m.in.:
pustak Porotherm 44 cm - Wienerberger
dodatkowe ocieplenie
elewację z tynku mineralnego
ceramiczną dachówkę sprowadzaną z Francji
dach o powierzchni ok. 600 m²
trzyszybowe okna Salamander
rolety oraz eleganckie przesłony okienne
parkiet dębowy wykonywany na zamówienie
wysokiej jakości wykończenia ceramiczne
Każdy detal został dobrany z myślą o trwałości, jakości i ponadczasowym charakterze nieruchomości.
KUCHNIA PREMIUM - SERCE DOMU
Ekskluzywna kuchnia została wykonana na wymiar z zabudową MDF i efektownymi blatami z czarnego kamienia.
Wyposażenie obejmuje sprzęt renomowanych marek:
SMEG - dwa piekarniki, płyta oraz AGD
lodówka dwudrzwiowa Samsung
zmywarka Siemens
To przestrzeń łącząca elegancję, funkcjonalność i najwyższy standard codziennego użytkowania.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort oraz ekonomiczną eksploatację:
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann
instalację fotowoltaiczną ograniczającą koszty energii
przygotowanie pod pompę ciepła
możliwość wykonania klimatyzacji na poddaszu
Do dyspozycji pozostają:
zadaszony taras przy kuchni - ok. 32 m²
drugi taras przy salonie - ok. 40 m²
szeroki reprezentacyjny wjazd - 5,5 m
brama Hörmann
solidne ogrodzenie z elementami lanego betonu i przygotowaną infrastrukturą pod bramę przesuwną
To przestrzeń stworzona do odpoczynku, spotkań oraz codziennego życia w prywatnej atmosferze.
MĄKOŁOWIEC - SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I PRESTIŻ
Rezydencja położona jest w spokojnym otoczeniu kameralnej, niskiej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i wysoki komfort życia.
Lokalizacja przy ul. Drozdów 46 łączy prywatny charakter prestiżowej dzielnicy z szybkim dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.
Mąkołowiec pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Tychów cenioną za kameralność, zieleń i wysoką jakość życia.
Rezydencja została tak zaprojektowana, że choć jest w sercu zabudowy mieszkaniowej daje poczucie komfortu i prywatności a nasadzenia ( ok. 30 drzew skutecznie odgradzają ogród i strefę relaksu od pozostałych zabudowań.
REZYDENCJA DLA OSÓB, KTÓRE NIE SZUKAJĄ KOMPROMISÓW
Autorski projekt Stanisława Niemczyka, ponadczasowa architektura, wysoki standard wykonania oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej czynią tę nieruchomość ofertą absolutnie unikalną na lokalnym rynku premium.