AUTORSKA REZYDENCJA PREMIUM | PROJEKT STANISŁAWA NIEMCZYKA | TYCHY - MĄKOŁOWIEC | UL. DROZDÓW 46

388,70 m² | Działka 1143 m² | Gabinet | 2 Tarasy | Fotowoltaika | Garaż 2-stanowiskowy

Architektura z charakterem. Prywatność. Ponadczasowa wartość.

Na sprzedaż wyjątkowa autorska rezydencja klasy premium projektu Stanisława Niemczyka, położona w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Tychów - Mąkołowcu przy ul. Drozdów 46.

To nieruchomość o unikalnej tożsamości architektonicznej, zaprojektowana przez jednego z najwybitniejszych polskich architektów współczesnych, którego realizacje od lat cenione są za ponadczasową formę, niepowtarzalny charakter oraz wyjątkową dbałość o relację pomiędzy przestrzenią, światłem i funkcją.

Rezydencja o powierzchni całkowitej 388,70 m² oraz 302,23 m² powierzchni użytkowej, usytuowana na reprezentacyjnej działce 1143 m², została wybudowana w 2017 roku z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

To oferta skierowana do osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu miejsca o własnej architektonicznej tożsamości, zapewniającego komfort życia, prywatność i prestiż.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Powierzchnia całkowita: 388,70 m²
Powierzchnia użytkowa: 302,23 m²
Powierzchnia działki: 1143 m²
Rok budowy: 2017

W skład nieruchomości wchodzą:

* część mieszkalna - 225,83 m²
* niezależna część gabinetowo-usługowa - 16,23 m²
* garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze - 60,17 m²

Wnętrza rezydencji zostały zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalności oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości.

Dom oferuje:

salon z przygotowaną strefą kominkową oraz bezpośrednim wyjściem na taras
5 komfortowych pokoi
luksusową kuchnię premium wykonaną na zamówienie
łazienkę
dodatkową łazienkę przygotowaną do wykończenia
osobną toaletę
pralnię i zaplecze gospodarcze
garaż dwustanowiskowy

Przestrzeń została zaplanowana w sposób zapewniający harmonię pomiędzy częścią reprezentacyjną, prywatną i użytkową.

REZYDENCJA I PRESTIŻOWA DZIAŁALNOŚĆ W JEDNYM ADRESIE

Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości pozostaje niezależna strefa gabinetowa, umożliwiająca prowadzenie działalności gospodarczej bez ingerencji w prywatną część domu.

Do dyspozycji pozostają:

osobne wejście
poczekalnia
toaleta
niezależny gabinet
możliwość dalszej rozbudowy i powiększenia powierzchni biznesowej

To rozwiązanie idealne dla osób prowadzących działalność wymagającą komfortowego i reprezentacyjnego otoczenia, m.in.:

* kancelarię
* gabinet medyczny lub terapeutyczny
* biuro projektowe
* działalność konsultingową
* prywatne studio lub pracownię

Nieruchomość harmonijnie łączy prywatny charakter luksusowej rezydencji z funkcjonalnością pozwalającą prowadzić działalność zawodową na najwyższym poziomie.

MATERIAŁY I STANDARD PREMIUM

Rezydencję wykonano z wyjątkową starannością i dbałością o trwałość oraz ponadczasową estetykę.

Zastosowano m.in.:

pustak Porotherm 44 cm - Wienerberger
dodatkowe ocieplenie
elewację z tynku mineralnego
ceramiczną dachówkę sprowadzaną z Francji
dach o powierzchni ok. 600 m²
trzyszybowe okna Salamander
rolety oraz eleganckie przesłony okienne
parkiet dębowy wykonywany na zamówienie
wysokiej jakości wykończenia ceramiczne

Każdy detal został dobrany z myślą o trwałości, jakości i ponadczasowym charakterze nieruchomości.

KUCHNIA PREMIUM - SERCE DOMU

Ekskluzywna kuchnia została wykonana na wymiar z zabudową MDF i efektownymi blatami z czarnego kamienia.

Wyposażenie obejmuje sprzęt renomowanych marek:

SMEG - dwa piekarniki, płyta oraz AGD
lodówka dwudrzwiowa Samsung
zmywarka Siemens

To przestrzeń łącząca elegancję, funkcjonalność i najwyższy standard codziennego użytkowania.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort oraz ekonomiczną eksploatację:

ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann
instalację fotowoltaiczną ograniczającą koszty energii
przygotowanie pod pompę ciepła
możliwość wykonania klimatyzacji na poddaszu

Do dyspozycji pozostają:

zadaszony taras przy kuchni - ok. 32 m²
drugi taras przy salonie - ok. 40 m²
szeroki reprezentacyjny wjazd - 5,5 m 
brama Hörmann
solidne ogrodzenie z elementami lanego betonu i przygotowaną infrastrukturą pod bramę przesuwną

To przestrzeń stworzona do odpoczynku, spotkań oraz codziennego życia w prywatnej atmosferze.

MĄKOŁOWIEC - SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I PRESTIŻ

Rezydencja położona jest w spokojnym otoczeniu kameralnej, niskiej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i wysoki komfort życia.

Lokalizacja przy ul. Drozdów 46 łączy prywatny charakter prestiżowej dzielnicy z szybkim dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.

Mąkołowiec pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Tychów cenioną za kameralność, zieleń i wysoką jakość życia.
Rezydencja została tak zaprojektowana, że choć jest w sercu zabudowy mieszkaniowej daje poczucie komfortu i prywatności a nasadzenia ( ok. 30 drzew skutecznie odgradzają ogród i strefę relaksu od pozostałych zabudowań.

REZYDENCJA DLA OSÓB, KTÓRE NIE SZUKAJĄ KOMPROMISÓW

Autorski projekt Stanisława Niemczyka, ponadczasowa architektura, wysoki standard wykonania oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej czynią tę nieruchomość ofertą absolutnie unikalną na lokalnym rynku premium.

Prywatność. Architektura. Ponadczasowa wartość.
Agent prowadzący :
Dorota Październy
t:  

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica