Na sprzedaż kamienica, usytuowana w Tychach, dzielnica Mąkołowiec, z dużym potencjałem inwestycyjnym, o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 335 m2 + Hala o powierzchni 207 m2, wraz z działką o powierzchni 724 m2, sprzedam, 1 670 000 zł.

Kamienica składa się z 4 wyodrębnionych mieszkań z odrębnymi księgami wieczystymi o powierzchni:

- Lokal mieszkalny nr 1 usytuowany na parterze o pow. 110,58 m2, plus przynależna piwnica o pow. 18,19 m2
- Lokal mieszkalny nr 2 usytuowany na I piętrze o pow. 70,2 m2, plus przynależna piwnica o pow. 14,49 m2
- Lokal mieszkalny nr 3 usytuowany na I piętrze o pow. 40,17 m2.
- Lokal mieszkalny nr 4 usytuowany na II piętrze o pow. 114,1 m2, plus przynależna piwnica o pow. 11,29 m2.

Istnieje możliwość wydzielenia jeszcze dwóch mieszkań.

Dodatkowo na działce usytuowana jest Hala o powierzchni użytkowej 207 m2, obecnie pomieszczenia magazynowe oraz garażowo-warsztatowe.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

Oferowana nieruchomość położona jest w Tychach, na pograniczu Kotliny Oświęcimskiej i Wyżyny Śląskiej. Budynek usytuowany w bardzo cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu pięknego lasu Murckowskiego oraz Puszczy Pszczyńskiej, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Świetna lokalizacja zapewniająca dogodne połączenia drogowe z centrum miasta oraz miastami aglomeracji górnośląskiej, głównie z Mikołowem, Katowicami oraz Gliwicami. W pobliskim otoczeniu nieruchomości znajduje się przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze, dworzec kolejowy PKP, boisko sportowe, plac zabaw oraz wiele innych udogodnień.

Budynek wybudowany został w 1936 roku i położony jest na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową (38U), z dopuszczeniem lokalizacji lokali mieszkalnych.

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym o funkcji magazynowej i warsztatowo-garażowej o powierzchni użytkowej około 207 m2. Budynek gospodarczy składa się z dwóch połączonych części - pierwotnej hali murowanej z dachem jednospadowym oraz dobudowanej hali z zadaszeniem z konstrukcji stalowej. Obiekt posiada kilka pomieszczeń o różnym przeznaczeniu, w tym sale warsztatowe, zaplecze socjalne i sanitarne.

Budynek mieszkalny obejmuje cztery wyodrębnione lokale mieszkalne, z których każdy posiada odrębną księgę wieczystą. Obiekt znajduje się w zróżnicowanym stanie technicznym - część lokali wymaga remontu, natomiast większość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym i była sukcesywnie modernizowana oraz remontowana. Do każdego mieszkania w roku 2023 doprowadzono gaz i wykonano instalacje centralnego ogrzewania z nowoczesnym kotłem grzewczym. Mieszkania oraz hala mają osobne liczniki elektryczne i do odczytu zużycia wody. Większość okien została wymieniona na nowe. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne w większości wymieniono. Dach został wyremontowany w roku 2025, wykonano nowe pokrycie z podwójnej papy termozgrzewalnej, kominy oraz obróbkę blacharską i orynnowanie. W dwóch lokalach mieszkalnych zainstalowano klimatyzacje.

Podstawowe informacje (KW)
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 1936
Liczba pięter: 2
Liczba kondygnacji: 4
Powierzchnia mieszkalna: 335 m2
Powierzchnia całkowita: 465,3 m2
Hala: 207 m2
Powierzchnia działki: 724 m2
Pokrycie dachu: papa
Okna: PCV
Ogrodzenie działki: panele metalowe
Miejsca parkingowe: 5 miejsc
Dojazd: asfaltowa droga publiczna

Ogrzewanie budynku: gazowe
Ściany zewnętrzne: murowane
Stropy: drewniane
Ocieplenie dachu: wełna 20 cm
Ocieplenie ścian: brak

Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa miejska

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.