Niektóre domy MAJĄ W SOBIE COŚ WYJĄTKOWEGO.
TEN DAJE PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I OGRÓD, W KTÓRYM NAPRAWDĘ MOŻNA ODPOCZĄĆ.

JEŚLI SZUKASZ MIEJSCA DLA RODZINY W SPOKOJNEJ CZĘŚCI TYCHÓW - WARTO ZOBACZYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ .

Przestrzeń zaprojektowana dla wygody

Dom ma powierzchnię ok. 253,44 m² plus piwnice i garaż, znajduje się na działce 702 m².

Jest to skrajny segment zabudowy szeregowej, co daje więcej prywatności oraz większy ogród.
Wnętrze domu oferuje aż 7 pokoi, dzięki czemu bez problemu znajdzie się tu miejsce dla dużej rodziny, domowego biura lub dodatkowej strefy hobby.

Być może właśnie znalazłeś miejsce, w którym zacznie się Twój nowy rozdział.

Wyobraź sobie poranek w domu, który daje Ci poczucie przestrzeni, spokoju i prywatności.
Duży taras, zielony ogród, cisza osiedla domów jednorodzinnych i wnętrza, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz.
To miejsce, w którym codzienność zwalnia tempo, a dom staje się prawdziwym azylem po intensywnym dniu.

Na parterze czeka na Ciebie jasny salon z wyjściem na taras i ogród, przestronna jadalnia oraz duża kuchnia, w której z przyjemnością przygotujesz rodzinne posiłki, wiatrołap z pojemną szafą oraz łazienka. Wieczorem możesz usiąść na tarasie z kubkiem herbaty i dobrą książką, a w chłodniejsze dni klimat domu podkreśli kominek wykończony naturalnym kamieniem.

Na półpiętrze ( nad garażem) znajdziesz duży pokój

Na piętrze czekają na Ciebie 3 bardzo ustawne pokoje ( w tym 1 z wyjściem na balkon), duża łazienka - pokój kąpielowy, hall z pojemną szafą.

Poddasze : salon z kominkiem i schowkami oraz tarasem , znajdziesz tu również dodatkowe pomieszczenie, które może posłużyć jako pokój zabaw/ czytelnia/ biuro.

O nieruchomości

Dom oddany do użytku w 1996 roku.
Zabudowa szeregowa - skrajny segment, co oznacza większą działkę oraz więcej prywatności.

Układ pomieszczeń

Piwnica - ok. 92,45 m²

Pokój hobby, kuchnia gospodarcza, pralnia, kotłownia, magazyn podręczny oraz komunikacja.

Parter - ok. 84,68 m²

Wiatrołap, kuchnia, łazienka, komunikacja, pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród oraz jadalnia.

Piętro - ok. 110,55 m²

Pokój nad garażem, trzy pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon), duża łazienka oraz komunikacja.

Poddasze - ok. 58,21 m²

Pokój z kominkiem i wyjściem na taras oraz pokój wypoczynkowy na antresoli.

Wykończenie

okna aluminiowe i plastikowe (w salonie balkonowe)
ściany: gładzie oraz boazeria na poddaszu
podłogi: parkiet oraz deski szlifowane i lakierowane
w kuchni, łazienkach, pralni i wiatrołapie - gres
w kotłowni - beton

Szczegóły techniczne

powierzchnia użytkowa: ok. 253,44 m²
powierzchnia piwnicy: ok. 92,45 m²
powierzchnia garażu: ok. 33,06 m² - miejsce na dwa auta, plus garaż jest z kanałem.
działka: 702 m²
rok oddania do użytkowania: 1996
podgrzewane schody zewnętrzne - wygoda zimą
ogrzewanie: gazowe, jest kominek ( bez płaszcza wodnego), istnieje przyłącze do C.O. miejskiego - wystarczy podpisać stosowne umowy z PEC - plus dla osób, które nie chcą mieć gazu w domu.
Media: woda (ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego) , prąd, gaz, kanalizacja miejska, instalacja C.O. miejska, alarm.

Konstrukcja budynku

materiał budowlany: pustaki żużlobetonowe MAX - grubość 19 cm od strony zewnętrznej i wewnętrznej na zaprawie cementowo-wapiennej, solidna i trwała konstrukcja
Dach: konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, pokrycie: blacha trapezowa powlekana na pełnym deskowaniu z warstwą papy
ocieplenie: wełna mineralna, Ściany i izolacja - ocieplenie ścian: płyty z wełny mineralnej 7 cm,

ściany wewnętrzne z cegły i bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej, budynek ocieplony i otynkowany

Stropy: prefabrykowane kanałowe systemu W-70

Dodatkowe atuty nieruchomości

ciekawa, niestandardowa bryła domu - półkondygnacje nadają wnętrzu charakter
przestronne i ustawne pokoje - łatwe do aranżacji
duża, funkcjonalna kuchnia z potencjałem
praktyczny wiatrołap i hol przy wejściu
solidne schody betonowe wykończone drewnem
ogród - idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną
pomieszczenie gospodarcze - można wykorzystać na szklarnię, przechowalnię sprzętu, a nawet zrobić jacuzzi
garaż dwustanowiskowy z kanałem + dodatkowe miejsca postojowe przed garażem
podgrzewane schody zewnętrzne (elektryczne) - komfort w zimie
dom jest również podłączony do instalacji miejskiego C.O.(obecnie nieużywane - możliwość przywrócenia po podpisaniu umowy z PEC).

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej części miasta - Tychy, ul. Runowa (Osiedle R) - na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, a jednocześnie w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do całej infrastruktury miejskiej.
W tej lokalizacji domy na sprzedaż pojawiają się niezwykle rzadko. Nie przegap tej okazji . W zasięgu spaceru znajdują się m.in.:

sklepy: Netto, Lidl, Groszek, Aldi
szkoła i przedszkole
paczko maty
siłownia i kawiarnia
komunikacja miejska

Dodatkowo w okolicy:
szybki dojazd do centrum Tychów i Katowic
liczne tereny spacerowe i rowerowe
ok. 1 km do lasu
Wodny Plac Zabaw Jaworek
ok. 3 km - Wodny Park Tychy
ok. 4 km - Jezioro Paprocany

Dla kogo jest ten dom?

dla rodziny, która chce przestrzeni, ogrodu i spokojnego miejsca do życia
dla osób ceniących domy z charakterem i niebanalną architekturą
dla inwestora
dla osoby prowadzącej cichą działalność (np. sklep internetowy) - duży potencjał piwnicy

Cena 1 499 000zł

Film prezentujący nieruchomość:



Zadzwoń i umów się na prezentację

Ten dom warto zobaczyć na żywo, aby poczuć jego przestrzeń i klimat.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze.

(0%).
Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i z operatu szacunkowego. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
mgr Anna Rudczyk
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego