TYCHY WYGORZELE - pełna zieleni dzielnica
NOWOCZESNY, PARTEROWY DOM dla osób ceniących spokój

Przemyślanie zaprojektowany, komfortowy dom wolno stojący o powierzchni użytkowej ok. 149m 2 - w tym 1 stanowiskowy garaż o pow 22,58m 2 . Położony w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, na zagospodarowanej działce o powierzchni 802 m 2 .

Ten przestronny dom parterowy z pięknym ogrodem - to oferta dla wymagającej rodziny, która spełni nawet najwyższe oczekiwania. Wysoka jakość wykonania i dbałość o wykończenie to główne atuty tej nieruchomości.

W 2024 roku całe wnętrze zostało odświeżone - pomalowane

Budynek ma powierzchnię użytkową prawie 149m 2 w tym 1-stanowiskowy garaż o powierzchni 22,58 m 2 . Dodatkowa nie wliczona tu powierzchnia składowa znajduje się na poddaszu/strychu domu i garażu (ok. 30m 2 ).

Ergonomicznie zaprojektowana przestrzeń oraz wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych - to właśnie wita nas po przekroczeniu progu domu. Wrażenie robią też: kominek z wykończeniem naturalnym kamieniem w salonie oraz widok na świetnie zaprojektowany ogród ze słonecznym tarasem o powierzchni pr20m2. Taras jest podświetlony subtelnym oświetleniem, nadającym odpowiedni klimat po zmroku, na podłodze tarasu znajduje się naturalna deska egzotyczna olejowana.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Pomieszczenia : wiatrołap z szafą zabudowaną i garderobą (3,66m 2 ), hall i salon połączony z jadalnią i kuchnią (w sumie 58,63m 2 ), 3 niezależne pokoje sypialne (18,86m 2 ; 7,52m 2 ; 12,27m 2 ) pomieszczenie pralni z WC (6,80m 2 ), łazienka z WC (9,33m 2 ) z nowoczesną armaturą, ceramiką i kabiną prysznicową i wanną, korytarz (10,63m 2 ) z zabudowaną szafą typu KOMANDOR, Kuchnia jest zabudowana meblami na wymiar wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, zabudowany piekarnik i kuchenka mikrofalowa, lodówka Samsung). Wnętrze jest otwarte na jadalnię połączoną z salonem i hallem. Przykrycie podłóg to gresy i glazura w kuchni, łazience, WC, przedpokoju i garażu oraz naturalna deska drewniana w pokojach sypialnych DĄB, w salonie i ciągach komunikacyjnych MERBAU.

Nad parterem wykonano strop typu TERRIVA dzięki czemu na poddaszu mogą powstać pomieszczenia użytkowe/mieszkalne, wykonano także posadzkę cementową. Pomieszczenie to ma blisko 30m2 powierzchni użytkowej - można zaadoptować na cele mieszkalne.

Dodatkowym atutem domu jest duży jednostanowiskowy garaż z dużym pomieszczeniem na poddaszu, a także szczególnie zadbane otoczenie domu: wspomniany wcześniej pięknie zaprojektowany ogród z tarasem.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka ceramicznego POROTHERM o grubości 30cm, jest ocieplony styropianem 12cm i wykończony tynkiem silikonowym. Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna angobowana firmy Roben. Wszystkie kominy wykonano z pełnej cegły klinkierowej.

Wszystkie okna w domu są wykonane w energooszczędnej technologii 3 szybowej, kolor orzech.

Cały dom wyposażony w aluminiowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie i manualnie, jest także domofon.

Własne ogrzewanie w oparciu o energooszczędny kondensacyjny kocioł gazowy firmy De Dietrich.

Salon, kuchnia, ciągi komunikacyjne i łazienki - ogrzewanie podłogowe, pokoje sypialne - kaloryfery. W salonie znajduje się kominek z wkładem.

Codzienne prace usprawni system centralnego odkurzacza z instalacją w całym domu .

O bezpieczeństwo dba nowoczesny system alarmowy.

Cały teren nieruchomości jest ogrodzony, od frontu podjazd w kostce brukowej.

W całym domu zamontowano energooszczędne oświetlenie LED.

Możliwy termin przekazania domu: 31.05.2025

Idealna lokalizacja, dogodny dojazd do:
Centrum Tychów (7 minut),
Bielska (35minut),
Katowic (20 minut),
Szkoła: 850m, sklep spożywczy: 650m, przystanek autobusowy: 350m

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ORAZ DO OBEJRZENIA FILMU I WIRTUALNEGO SPACERU

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU:

LINK DO FILMU:

posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905
posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej:

profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów
24 LATA doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica