Oferujemy na sprzedaż / do wynajęcia nowy budynek biurowo-usługowy o powierzchni 1012 m2 zlokalizowany w Kobiórze 5 km na południe od Tychów bezpośrednio przy ekspresowej Drodze Krajowej Nr1 Katowice - Bielsko Biała. 17km od Autostrady A4, 19 km od centrum Katowic. Obiekt wyróżnia znakomite położenie przy jednej z najważniejszych dróg w kraju DK1. Natężenie ruchu w tym miejscu osiąga poziom 30.000 samochodów dziennie. Budynek usytuowany jest niezależnie, bez sąsiedniej zabudowy co powoduje, iż jego widoczność jest bardzo wysoka.

Budynek został wykonany pustaków ceramicznych Poroterm, a stropy i konstrukcja z żelbetu. Do wykończenia obiektu zastosowano materiały w najwyższym standardzie ( stal, drewno, aluminium). Elewacja wykonana została z kamienia naturalnego pochodzącego z Włoch - trawertyn, natomiast dach z hiszpańskiego łupka naturalnego. Projekt budynku pochodzi z prestiżowej pracowni architektonicznej.
Ogromne przeszklenia i niepowtarzalny design budują ekskluzywność obiektu. Pięknie zagospodarowana przestrzeń dookoła oraz widoczna skarpa z roślinami od strony drogi DK1 uzupełniać będzie elegancki wygląd obiektu. Najemca / Właściciel otrzyma do dyspozycji dwa parkingi o łącznej powierzchni ponad 1.500 m2. Budynek jest wyposażony w system monitoringu.

Do dyspozycji przyszłych najemców / właścicieli jest kilka pomieszczeń o powierzchni nawet 180 m2 zlokalizowanych na 2 poziomach . Architektura budynku daje możliwość swobodnej aranżacji całego obiektu jak również poszczególnych pomieszczeń. Budynek można również podzielić na dwie niezależne części z własnym wejściem z zewnątrz. Stopień wykończenia wnętrz na potrzeby przyszłego najemcy /właściciela pozostaje do ustalenia w ramach warunków najmu / sprzedaży. Obiekt posiada ogrzewanie podłogowe, zasilanie gazowe poprzez dwa niezależne piece co pozwala na rozliczanie dostaw energii w obu częściach budynku oddzielnie.
Na terenie miejscowości istnieje rozbudowana sieć internetowa oraz telefoniczna z możliwością doprowadzenia do budynku. Obiekt jest na etapie wykończenia wnętrza. Pierwsza część jest już gotowa do zagospodarowania, druga natomiast zostanie oddana w IV kwartale 2020r.

Zainteresowane osoby zachęcamy do oględzin bezpośrednio na terenie obiektu po wcześniejszym umówieniu, a wrazie pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

We offer for sale / for rent a new office and service building with an area of 1012 m2 located in Kobióra 5 km south of Tychy directly at the Express Road National No. 1 Katowice - Bielsko Biała. 17 km from the A4 motorway, 19 km from the center of Katowice. The facility is distinguished by an excellent location on one of the most important roads in the country DK1. Traffic here reaches 30,000 cars a day. The building is located independently, without adjacent buildings, which means that its visibility is very high.
The building was made of Poroterm ceramic airbricks, and the ceilings and reinforced concrete structure. Materials of the highest standard (steel, wood, aluminum) were used to finish the building. The façade was made of travertine natural stone from Italy, while the roof was made of Spanish natural slate. The building's design comes from a prestigious architectural studio.
Huge glazing and unique design build the building's exclusivity. Beautifully landscaped space around and a visible escarpment with plants from the DK1 road side will complement the elegant appearance of the facility. The tenant / owner will receive two parking lots with a total area of over 1,500 m2. The building is equipped with a monitoring system.
Available to future tenants / owners are several rooms with an area of up to 180 m2 located on 2 levels. The architecture of the building gives the possibility of free arrangement of the entire facility as well as individual rooms. The building can also be divided into two independent parts with its own entrance from the outside. The degree of interior finishing for the needs of the future tenant / owner remains to be determined under the terms of the lease / sale. The facility has underfloor heating, gas supply through two independent furnaces, which allows the settlement of energy supplies in both parts of the building separately.
In the village there is an extensive internet and telephone network with the possibility of connecting to the building. The facility is at the interior finish stage. The first part is ready for development, while the second part will be commissioned in the second quarter of 2020.
Interested persons are encouraged to inspect directly on the premises by prior appointment, and we remain at your disposal with any questions.
The above offer is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.