Oferujemy Państwu doskonałą okazję inwestycyjną na sprzedaż, nieruchomość komercyjną, zespół budynków produkcyjno-usługowo-biurowych o powierzchni użytkowej 1050 m.kw. położoną w centrum Tychów na Os. B.
Zespół budynków w/w nieruchomości znajduje się na działce o powierzchni 991 m.kw.
(użytkowanie wieczyste), wybudowany został w latach 1970, 1996 i zmodernizowany w latach 2012-2014.

CENA: 1 800 000 zł. netto

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 1050 m.kw (z wyłączeniem klatek schodowych i korytarzy)

INFORMACJE DLA POTENCJALNEGO INWESTORA:
- Dla oferowanej nieruchomości w dniu 24.10.2014r. został opracowany operat szacunkowy który wycenił nieruchomość na 2 492 746 zł.
- Potencjalny miesięczny przychód z wynajmu to 21 000 zł./m-c.(przy wynajmie całej powierzchni użytkowej, przy bardzo atrakcyjnej cenie wynajmu 20 zł./m2.)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Tychach na Os. B.
W bliskiej odległości od nieruchomości znajdują się Sąd, Komisariat Policji, Banki, Obiekty handlowo-usługowe oraz Dworzec PKP.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość składa się z zespołu połączonych budynków podzielonych na segmenty A,B,C i D z następującym rozmieszczeniem dla danego segmentu:

SEGMENT A:
Parter:
Klatka schodowa 11.12 m2; Schowek 2.25 m2; Korytarz 22.04 m2; Biuro 12.73 m2; Pomieszczenie gospodarcze 3.51 m2; WC 6.44 m2; Biuro 23.04 m2; Kuchenka 4.84 m2; Biuro 30.44 m2
Powierzchnia parteru razem: 118.21 m2
Piętro:
Klatka schodowa 12.34 m2; Pomieszczenie 70 m2; Pomieszczenie 41.17 m2; Magazynek 2.41 m2; Korytarz 5.05 m2; Magazynek 6.36 m2; Pomieszczenie 16 m2; WC 3.43 m2; Pomieszczenie 14.09 m2; Korytarz 7.94 m2
Powierzchnia piętra razem: 178.79 m2

SEGMENT B:
Parter:
Garaż 37.88 m2; Pomieszczenie 34.05 m2; Biuro 8.66 m2; WC 5.59 m2; Pomieszczenie 78.66 m2; Biuro 7.40 m2; Klatka schodowa 15.71 m2; Schowek 2.65 m2
Poziom parteru razem: 190.60 m2
Piętro:
Pomieszczenie 88.31 m2; WC 1.31 m2; Przedsionek 2.05 m2; Biuro 34.07 m2; Łazienka 3.21 m2; Korytarz 6.09 m2; Biuro 15.71 m2; Biuro 21.25 m2; Klatka schodowa 18.03 m2
Powierzchnia piętra razem: 190.03 m2

SEGMENT C:
Piwnice:
Pomieszczenie 15.58 m2; Pomieszczenie 47.80 m2; Pomieszczenie 32.67 m2; Pomieszczenie 5.65 m2; Pomieszczenie 5.86 m2
Powierzchnia piwnic razem: 107.56 m2
Parter:
Biuro 53.08m2; Pomieszczenie magazynowe 12.27 m2; Szatnie 20.45 m2; Korytarz 11.69 m2;
WC 2.61 m2; Biuro 7.55 m2; Biuro 9.47 m2
Poziom parteru razem: 117.12 m2
Piętro:
Korytarz 4.71 m2; Magazyn 2.99 m2; Magazyn 10.12 m2; Pomieszczenie użytkowe 46.49 m2; Natrysk 2.70 m2; Pomieszczenie użytkowe 52.67 m2
Powierzchnia piętra razem: 119.68 m2

SEGMENT D:
Parter:
Hala magazynowa 77.64 m2;
Piętro:
Pomieszczenie użytkowe 62.50 m2; WC 1.68 m2
Powierzchnia segmentu D razem: 141.82 m2

TECHNOLOGIA BUDOWLANA:
- Fundamenty: żelbetowe,
- Ściany zewnętrzne: z cegły palnej ocieplone (thermomur)
- Strop: Ackermana
- Krycie dachu: papa na lepiku
- Podłoże pod posadzki: betonowe oraz typu gress
- Stolarka okienna: PCV
- Stolarka drzwiowa: zewnętrzna PCV z wkładką aluminiową, drzwi wewnętrzne drewniane i PCV

MODERNIZACJA:
Zespół budynków wchodzących w skład oferowanej nieruchomości został zmodernizowany w latach 2012-2014.
W ramach prac modernizacyjnych wykonano następujący zakres robót:
- dokonano kapitalnego remontu instalacji elektrycznej
- wykonano kapitalny remont instalacji CO
- wykonano remont i modernizację instalacji wewnętrznej wodociągowo-kanalizacyjnej
- wykonano instalację p/pożarową
- zmodernizowano instalacje alarmową w celu ciągłego monitoringu obiektu
- wymieniono posadzki na 70% powierzchni budynku
- wykonano roboty budowlane w celu wydzielenia mniejszych powierzchni do wynajmu
-wykonano remont dachu w tym krycie dachu

MEDIA:
- Nieruchomość uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazową, energetyczną, telekomunikacyjną i CO.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Właściciel uzyskał warunki zabudowy na nadbudowę piętra od Prezydenta Miasta Tychy pismem z dnia 10.05.2012.

Zapraszamy na prezentację.

Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami numer 22040 i 23202.
Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ? - oszczędź swój czas kiedy my Bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając to oferty innych biur nieruchomości z którymi współpracujemy, znajdziemy dla ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania.
Zapraszamy Do współpracy:

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową).

KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA:
:
Mateusz :

KUPUJEMY MIESZKANIA ZA GOTÓWKĘ!

Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ? - oszczędź swój czas kiedy my Bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając to oferty innych biur nieruchomości z którymi współpracujemy, znajdziemy dla ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania.
Zapraszamy Do współpracy:

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową).

KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA:
:
Mateusz :

KUPUJEMY MIESZKANIA ZA GOTÓWKĘ!

Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny.